올해 청약경쟁률 1위 '동탄 유림노르웨이숲'…"낮은 분양가 덕"

동탄역·미사역 신축단지 인기…신흥역세권·낮은 규제 등도 요인

올해 청약경쟁률이 가장 높았던 단지는 경기 화성시 '동탄역 유림노르웨이숲'인 것으로 나타났다.

부동산정보서비스 ㈜직방은 2018년 부동산 청약경쟁률을 분석한 결과 동탄역 유림노르웨이숲이 184.61대 1로 최고 경쟁률을 기록했다고 19일 밝혔다.

경기 화성시 '동탄역 예미지 3차'가 106.81대 1, 경기 하남 '미사역 파라곤'이 104.91대 1로 뒤를 이었다.

이들 단지는 분양가상한제 적용을 받아 주변 아파트 거래가격보다 분양가격이 낮았다.

동탄역 유림노르웨이숲과 동탄역 예미지 3차의 3.3㎡당 평균 분양가격은 각각 1천354만원과 1천422만원이다.

먼저 입주한 동탄2신도시 내 아파트들은 이보다 높은 평균 1천514만원에 거래됐다.

미사역 파라곤의 3.3㎡당 평균 분양가는 1천448만원으로 미사강변도시 기존 아파트의 평균 거래가격 1천989만원보다 500만원 이상 쌌다.

신흥역세권에 들어서는 점도 인기를 끄는 요인이 됐다.

동탄역 유림노르웨이숲과 동탄역 예미지 3차는 수서발 고속철도(SRT)와 수도권 광역급행철도(GTX·예정), 인덕원선(예정) 등이 지나는 동탄역 복합환승센터 근처에 있다.

미사역 파라곤 역시 주변에 지하철 5호선 연장역인 미사역이 지어질 예정이다.

아울러 3개 단지 모두 수도권 대규모 택지개발지구로 청약의 기회가 상대적으로 많았다.

해당 지역에 거주하는 거주민(30%)이 아니어도 경기(20%)와 나머지 수도권인 서울·인천(50%) 거주자에게도 당첨 기회가 있었다.

직방 관계자는 "수도권 분양단지는 당첨만 되면 이익이라는 인식이 퍼지며 계속 인기가 높아지는 분위기"라며 "올해 막바지 분양물량도 입지별로 높은 경쟁률이 예상된다"고 말했다.

/연합뉴스