[한경 매물마당] 관악구 초역세권 꼬마 빌딩 등 10건

◆서울 강남구 도산대로 상업지=상업지역 대지 529㎡. 보증금 3억원, 월 2500만원에 임대 중. 신축용 부지로 적합. 270억원.
010-5534-1713 강남 스카이 허봉환

◆서울 강남 환승역 초역세권 근생 빌딩=환승역 도보 1분 이내 거리 대로변 코너 상업지역 대지 398㎡, 연면적 1916㎡의 10층 건물. 보증금 12억원, 월 6530만원에 전체 근생시설로 공실 없이 임대 중. 수익률 5.2%. 160억원(협의 가능).
(02)543-7573 서초 두바이 이세연

◆서울 중구 대로변 코너 수익형 빌딩=대지 675.89㎡, 연면적 2275.63㎡. 월 임대료 4600만원. 유동인구 풍부하고 접근성 우수한 급매물. 130억원.
(02)511-7521 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 중구 중심상권 사옥 및 수익형 빌딩=충무로, 을지로 상업지역 대로변 코너 건물. E/V. 호텔 및 대형업무시설 밀집지역으로 사옥 및 임대수익용, 투자용 적합. 전 층 근생시설로 임대 중. 수익률 5%. 110억원.
(02)512-8874 강남 원빌딩 오동협

◆서울 역삼동 수익형 빌딩=대지 506㎡, 연면적 1785㎡의 지상 6층 규모 건물. 보증금 18억3000만원, 월 6000만원에 임대 중. 수익률 7%대. 안정적인 임대수익용. 120억원.
(02)511-2297 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 강동구 대로변 수익형 빌딩=대로변 코너 대지 840㎡, 연면적 2700㎡의 7층 건물. 상권 활발한 관공서 밀집지역. 보증금 4억원, 월 4000만원에 전 층 근생시설로 공실 없이 임대 중. 노후 대비 임대수익용 적합. 사정상 급매. 75억원.
(02)535-6709 강남 스카이 허봉환

◆경기 용인시 수익형 맥도날드 입점 빌딩(사진)=역세권 대로 코너 상업지 대지 1700㎡, 연면적 1만1500㎡의 11층 전체 근생 건물. 2007년 준공. 유동인구 풍부한 곳으로 융자 90억원, 보증금 16억원, 월 1억1700만원에 공실 없이 우량 임차인 장기 임대. 수익률 8.2%. 185억원.
(02)519-3051 서초 제이에스 차상혁

◆서울 서초구 역세권 수익형 신축 빌딩=대지 410㎡, 연면적 1200㎡의 6층 건물. 자주식 주차 12대. 보증금 3억8000만원, 월 2600만원(관리비 별도)에 레스토랑, 스튜디오, 사무실 등으로 임대 완료. 급매가 64억원.
(02)534-8878 강남 스카이 허봉환

◆서울 관악구 초역세권 대로변 코너 꼬마 빌딩=신설 역 바로 앞 대지 95㎡, 연면적 250㎡의 4층 건물. 보증금 8500만원, 월 540만원에 임대 중. 입지여건이 좋아 투자 및 수익용 적합. 18억원.
(02)566-3388 강남 뉴스타 이연국

◆서울 명동역 카페 빌딩=대지 340㎡, 연면적 500㎡의 4층 건물. E/V 1기. 주차 8대. 외국인 관광객 등 유동인구 풍부한 역세권 중심상권으로 월 평균 매출 3000만원선. 수익률 10%. 시세(60억) 이하 급매물. 35억원.
(02)532-1218 서초 스카이 이기종

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