[한경 매물마당] 강서 마곡지구 제과점 입점 빌딩 등 17건

◆서울 강남구 테헤란로 대로변 신축 빌딩=2호선 역세권 상업지역 대지 1500㎡, 연면적 1만9000㎡의 총 25층 건물. 교통 편리한 랜드마크 건물로 대기업 사옥이나 글로벌기업 비즈니스센터 등으로 적합. 전 층 명도 가능. 1500억원. (02)557-0135 강남 프리엠에셋 박철민

◆서울 강남구 환승역세권 빌딩=대지 750㎡, 연면적 5000㎡의 신축급 12층 건물. 보증금 7억원, 월 4500만원에 전 층 근린생활시설 입점. 주차 40대. 명도 후 사옥 및 임대수익용으로 적합. 급매가 170억원. (02)511-9467 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 대치동 초역세권 빌딩=학원·병의원 밀집지역 대지 712㎡, 연면적 3353㎡의 8층 규모 건물. 카페, 베이커리 등 로드상권 활발한 도로변. 사옥으로 사용 중. 보증금 8억원, 월 7000만원(관리비 별도) 가능. 시세 이하 급매물. 170억원. (02)557-1066 강남 프리엠에셋 박세민

◆서울 강남구 역세권 수익형 빌딩=코너 대지 570㎡, 연면적 3000㎡의 7층 건물. 외관 대리석 마감. 유동인구와 임차수요 풍부한 곳으로 보증금 16억원, 월 5000만원에 근린생활 및 업무시설로 공실 없이 임대 중. 시세 이하 급매. 148억원. (02)2033-0633 강남 렉스중개 김태서

◆서울 종로구 역 출구 앞 수익형 빌딩=대지 500㎡, 연면적 1800㎡의 7층 건물. 유동인구 풍부한 역세권 중심상권으로 보증금 6억원, 월 5000만원에 유명 프랜차이즈 입점 중. 시세 이하 급매물. 135억원. (02)511-2081 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 송파역 수익형 빌딩=역세권 대로변 대지 595㎡, 연면적 2100㎡. 연 수익률 4.8%. 우량 임차인 장기계약해 관리 용이. 올해 말 헬리오시티 입주 예정. 문정법조타운, 동남권유통단지, 가락시장 현대화 사업 등 호재 풍부. 130억원. (02)6011-5304 서초 두바이포시즌 배정의

◆서울 합정역 먹자상권 중심가 수익형 신축 빌딩=홍대상권 코너 대지 260㎡, 연면적 870㎡의 지하 2층~지상 6층 건물. 엘리베이터. 2017년 신축. 유동인구 풍부. 보증금 5억원, 월 3400만원에 우량 임차인에게 임대 중. 급매가 80억원. (02)511-3390 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 서초구 역세권 수익형 신축 빌딩=대지 410㎡, 연면적 1200㎡의 6층 건물. 자주식 주차 12대. 보증금 3억8000만원, 월 2600만원(관리비 별도)에 레스토랑, 스튜디오, 사무실 등으로 공실 없이 임대 중. 급매가 64억원. (02)534-8878 강남 스카이 허봉환

◆충남 천안아산역 앞 1층 음식점=상업지역 주이동동선 중심지 350실 오피스텔 1층 출입구 옆 점포 101㎡. 보증금 3000만원, 월세 310만원. 음식점 5년 계약. 실투자 2억2000만원, 연 수익률 10.7%. 다음달 영업 개시. 3.3㎡당 2155만원. 인근에 영업 중인 상가 호가 대비 20% 이상 저렴. 1800-8005

경기 평택시 안중역 인근 신축 상가주택

◆경기 평택시 안중역 인근 신축 상가주택=대지 380㎡, 연면적 859㎡의 상가와 주인세대 갖춘 4층 건물. 실투자 2억7000만원, 월세 558만원. 삼성, 평택항, 포승공단, 현덕지구 등 수혜지역. 투자 및 수익용 적합. 16억3000만원. (031)682-8858 평택 팔팔공인 김진영

◆서울 세곡동 중심상권 근생 및 사옥 신축 부지=대지 1800㎡. 3개 필지. ㎡당 761만원으로 필지별 매매 가능. 주택이나 빌라, 사옥 겸 임대수익용, 근린생활시설 부지로 적합. 137억원. (02)557-1346 강남 하나공인 이재호

◆서울 강남구 초역세권 신축 빌딩=지하철 도보 1분 거리 대지 520㎡, 연면적 2200㎡의 외관이 수려한 신축 건물. 월세 4000만원. 사정상 급매. 110억원. (02)511-0554 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 강서 마곡지구 제과점 빌딩=대지 366㎡, 연면적 1500㎡의 8층 건물. 엘리베이터. 주차 12대. 보증금 2억1100만원, 월 2000만원에 제과점, 학원, 사무실 등으로 공실 없이 임대 중. 주변 개발호재 풍부. 시세(58억원) 이하 급매물. 48억원. (02)532-1218 서초 스카이 이기종

◆서울 강남 테헤란로 이면 수익형 빌딩=2호선 역세권 대지 191㎡, 연면적 518㎡의 외관이 깔끔한 5층 건물. 보증금 2억7000만원, 월 1500만원에 음식점 및 디자인업종 등으로 임대 중. 연 수익률 5%. 급매가 38억원. (02)590-6016 서초 제이에스 차상혁

◆서울 명동역 카페 빌딩=역세권 중심상권 대지 340㎡, 연면적 500㎡의 4층 건물. 엘리베이터. 주차 8대. 월평균 매출 3000만원. 외국인 관광객 등 연중 유동인구 풍부해 임대가 안정적. 연 수익률 10%. 시세(60억원) 이하 급매물. 35억원. (02)535-6709 강남 스카이 허봉환

◆서울 성수동 신축 코너 빌딩=뚝섬역 도보 4분 거리 대지 135㎡, 연면적 465㎡의 7층 건물. 내외관이 수려하고 보증금 9000만원, 월 880만원(관리비 포함)에 디자인, 엔터테인먼트 등으로 임대 완료. 주변 개발호재 풍부. 실투자 15억원에 매입 가능. 25억원. (02)512-7765 강남 원빌딩 오동협

◆서울 전철 출구 대로변 빌딩=대지 350㎡, 연면적 1650㎡. 유동인구 풍부한 전통시장 초입에 위치. 보증금 5억원, 월 2600만원에 약국, 병원, 학원 등 전 층 근린생활시설로 임대 중. 78억원. (02)515-8939 강남 에이원 전병용