[한경매물마당]서울 중구 초역세권 커피숍 빌딩 등 10건

◆서울 강남구 역 출구 앞 사옥 및 수익형 빌딩=강남역 출구 앞 대지 257㎡, 연면적 837㎡의 신축급 건물. 월 임대료 3200만원. 유동인구 풍부. 접근성 우수. 급매물. 100억원.
(02)511-7521 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 강남구 역세권 코너 빌딩=코너 대지 378㎡, 연면적 1366㎡의 주차 편리하고 내외관이 수려한 건물. 수익률 4.7%. 88억원.
(02)512-8874 강남 원빌딩 오동협

◆서울 서초구 역세권 수익형 신축 빌딩=대지 410㎡, 연면적 1200㎡의 6층 신축 건물. 자주식 주차 12대. 보증금 3억8000만원, 월 2600만원(관리비 별도)에 레스토랑·스튜디오·사무실 등 임대 완료. 급매가 64억원.
(02)534-8878 강남 스카이 허봉환

◆서울 송파구 초역세권 수익형 빌딩=5호선역 도보 1분 거리 대지 330㎡, 연면적 1380㎡의 7층 건물. 주차 12대 가능. 최근 리모델링해 내외관 수려. 명도 협의 가능. 대로 진출입이 편리해 사옥용으로도 적합. 50억원.
(02)511-3390 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 강서 마곡지구 제과점 빌딩=대지 366㎡, 연면적 1500㎡의 8층 건물. E/V. 주차 12대. 보증금 2억1100만원, 월 2000만원에 제과점, 학원, 사무실 등으로 공실 없이 임대 중. 주변 개발호재 풍부. 시세(58억) 이하 급매물. 48억원.
(02)532-1218 서초 스카이 이기종

◆서울 신논현역 중심상권 수익형 빌딩=대지 330㎡, 연면적 1200㎡. 보증금 5억원, 월 3200만원에 우량 임차인에게 임대 중. 유동인구 풍부한 중심입지에 위치. 80억원.
(02)541-7755 서초 빌딩드림 김종완

◆경기 김포 한강신도시 물류 부지(사진)=한강신도시 IC 인근 역세권 대로변 대지 1만3900㎡, 연면적 4000㎡의 물류창고 부지. 명도 완료. 즉시 신축 가능. 올림픽대로 이용해 강남까지 차로 40분 거리. 융자 95억원. 물류창고 및 임대사업용으로 적합. 140억원.
(02)519-3051 서초 제이에스 차상혁

◆서울 중구 초역세권 커피숍 리모델링 빌딩=회현역 초역세권 코너 대지 200㎡, 연면적 560㎡. 카페 자리로 적합. 서울시의 회현동 일대 지구단위계획 ‘남촌재생플랜’에 따른 수혜 기대 지역. 45억원.
(02)566-3388 강남 뉴스타 이연국

◆경기 안산시 초역세권 수익형 신축 상가빌딩=농수산물도매시장 바로 앞 대로변 코너 대지 510㎡, 연면적 2800㎡의 6층 건물. 보증금 4억5000만원 월 2498만원에 임대 중. 수익률 6.3%. 임대 및 투자용 적합. 52억원.
(02)535-6709 서초 스카이 허봉환

◆서울 강동구 9호선역 출구 앞 토지=올 10월 개통 예정인 9호선 출구 앞 토지 1825㎡. 양식장 또는 화훼농원으로 사용 가능. 11차선 대로변. 대단지 아파트 밀집지역. 향후 투자수익 기대. 35억원.
(02)2033-0627 강남 렉스중개 김태서