[얼마집] "거래 곧 막혀" 막판 거래 몰리는 신반포 한신16차

최근 서울 서초구 잠원동 ‘신반포한신 16차’ 단지 매물 거래가 활발하다. 재건축조합 설립 인가가 얼마 남지 않아서다. 한강변에 입지한 단지라 조합원 지위양도가 막히기 전에 진입하려는 수요가 많다.

신반포16차는 지상 11층 2개동에 전용면적 52·82㎡ 총 396가구로 구성돼 있다. 1983년 입주해 올해 입주 36년차를 맞았다. 재건축조합 설립 인가를 받기 전이라서 부동산 매매거래를 통한 조합원 지위 승계가 가능하다. 단지 주민들은 지난해 12월 말 총회를 열고 조합설립 안건을 가결했다. 이르면 이달 중 조합설립 인가가 나올 전망이다. 지난해 정부가 내놓은 ‘8·2 부동산대책’에 따라 조합이 정식으로 설립되고 나면 재건축 조합원 지위양도가 제한된다.

조합원 지위를 얻으려는 수요가 몰리면서 최근 전용 52㎡가 10억을 넘어섰다. 지난해 12월만해도 10억원 이상에 거래가 세 건 이상 이뤄졌다. 인근 공인중개업소들에 따르면 가장 최근 실거래가는 10억2000만원이다. 현재 호가는 10억5000만원 선이다. 이 단지 같은 주택형은 지난해 10월 8억 후반에서 9억3000만원 사이에 거래됐다.

신반포16차는 서울지하철 3호선 잠원역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 단지다. 한남대교와 반포대교가 인근에 있어 차량으로 강북 지역 이동이 편리하다. 올림픽대로, 강변북로, 경부고속도로 등 도로망이 우수한 편이다. 신동초·중이 단지 바로 앞에 있고 잠원한강공원, 반포한강공원 등이 가깝다. 일부 가구에선 한강을 조망할 수 있다. 인근 H공인 관계자는 “재건축 후 대부분의 가구가 한강 조망권을 갖춘 호수를 배정받을 전망”이라며 “재건축이 완료되면 인근에 들어서는 새 재건축아파트들과 함께 인기를 누릴 것으로 예상된다”고 말했다.

선한결 기자 always@hankyung.com