[분양 포커스] 새해벽두부터 분양시장 '활기'

2017년은 탄핵정국, 대통령 선거 등 큼직큼직한 이슈가 많았고 새 정부 출범 이후 투기 세력 억제를 위한 부동산 대책이 꾸준히 발표되면서 부동산 시장은 그 어느 때보다 복잡한 시기를 보냈다.

2018년에는 다주택자 양도소득세, 청약자격 강화 등 부동산 대책이 본격적으로 시행에 들어가는 데다 新DTI 적용 등 수요자 심리가 위축될 수 밖에 없는 분위기가 형성될 예정이다. 그러다 보니 건설사들은 차일피일 미루고 있던 분양물량을 더 늦게 전에 하루라도 빨리 분양을 마치는 것이 유리하다는 판단에 따라 연말연시의 물량 증가로 이어졌다.

춘천 첫 자이 브랜드 아파트인 GS건설의 ‘춘천파크자이’는 오늘(5일) 견본주택을 열고 본격적인 분양을 시작한다. 강원도 춘천시 삼천동 44-10 일원에 위치한 단지는 지하 3층~지상 최고 30층, 7개 동, 전용 64~145㎡, 총 965가구 규모다. 단지는 영서로, 경춘로, 춘천로 등을 통해 지역 내 이동이 편리하다. 동서고속도로를 통해 서울까지 채 1시간이 걸리지 않고, 경춘선 남춘천역, 춘천고속터미널도 가깝다. 이마트, 롯데마트, 강원도청, 춘천시청 등을 비롯해 의암호, 공지천, 의암공원 등이 가깝다. 춘천~속초 동서고속화철도(2025년 예정), 의암호관광지, 삼악산로프웨이, 삼성SDS 춘천데이터센터 등 개발호재도 풍부하다.

현대건설 컨소시엄이 하남 감일지구에 첫 민간분양 아파트 ‘하남 포웰시티’를 이 달 중 분양할 예정이다. 하남 포웰시티는 현대건설 컨소시엄(현대건설·대우건설·포스코건설·태영건설)이 경기도 하남시 감일지구 3개블록(B6·C2·C3)에 공급하는 단지이다. 단지 규모는 지하 4층 ~ 지상 30층 24개동, 총 2,603세대 규모다. 하남 감일지구는 송파까지는 10분대, 강남까지는 30분대에 이동할 수 있다. 하남시 지역개발에 따라 교통망 확보사업이 활발하게 진행되면서 향후 가치가 더욱 상승할 것으로 보인다.

(주)삼호는 이달 부천시 소사구 괴안동 203-2번지 일대에서 동신아파트 재건축 단지 ‘e편한세상 온수역’의 분양에 나설 예정이다. 지하 2층~지상 29층, 8개동, 전용면적 59~84㎡, 총 921가구 규모로 지어지며 이 중 216가구가 일반 분양 분이다. 이 단지는 지하철 1,7호선의 환승역인 온수역을 도보로 이용할 수 있다.

고려개발과 대림산업은 공동 시공으로 강원도 동해시 단봉동 13번지 일원에 ‘e편한세상 동해’를 이 달 분양할 예정이다. 이 단지는 전용면적 78~84㎡, 지하 1층~지상 20층, 9개동, 총 644가구로 공급될 예정이다. 이 단지의 바로 앞에는 전국 50대 교육과정 우수 유치원에 선정된 공립단설 동해랑유치원이 있다. 북평초, 북평여중을 단지에서 걸어서 다닐수 있다.

현대엔지니어링은 경북 구미시 송정동 37번지 일대(옛 삼성전자 사원아파트 부지)에서 힐스테이트 송정 아파트를 이 달 분양할 예정이다. 전용면적 59~104㎡ 526가구로 구성되며 분양물량의 약 86% 이상이 중소형이다. 도보 거리에도 구미시청과 우체국, 구미경찰서, 구미교육지원청 등 행정타운이 밀집해 있다. 2017년 4월 새 단장을 마친 금오산이 가까이 있어 올레길, 맨발 산책로, 잔디공원 이용도 쉽다.

롯데건설이 서울시 금천구 독산동 1005번지 일대에 ‘독산역 롯데캐슬 뉴스테이+‘(뉴스테이 플러스, 기업형 임대주택)를 공급 중이다. 지상 최고 35층, 8개동, 전용면적 59~84㎡, 총 919가구 규모로 들어선다. 단지 반경 1km이내에 홈플러스 등 대형할인점을 비롯하여 롯데시네마가 위치해 있으며 도서관, 관공서, 문화센터 등 편의시설이 형성돼 있다. 두산초, 가산중, 안천중 등이 단지 인근에서 가까운 편이다. 안양천과 독산자연공원도 인접해 산책을 하거나 자전거 타기에 좋다. 독산역을 걸어서 이용할 수 있다. 강남 순환도로, 남부순환고속도로, 안양-성남고속도로 등과 인접해 있다.

(주)삼정은 ‘김포한강 삼정그린코아 더 베스트’의 정당계약을 앞두고 있다. 이 단지는 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 1551번지 일대에 들어서며, 지하 1층, 지상 11~19층, 8개 동, 총 446세대, 전용면적 52~78㎡의 중소형 평형으로 구성된다. 정당계약은 1월 9일부터 11일까지 3일간 진행된다.

(주)효성은 ‘인천 효성해링턴 타워 인하’오피스텔을 단지내 상가와 함께 분양 중이다. 배후수요가 풍부하고 공실률이 적어 임대수익이 높을 것으로 기대된다.