국토부, 강남 재건축 아파트값 반등 주시

22일 전문가들과 동향 점검
전문가 "단기 반등 그칠 것"

국토교통부가 최근 서울 강남권 재건축 대상 아파트값 반등 추이를 주시하며 추가 대책 여부를 저울질하고 있는 것으로 알려졌다.

국토부는 지난 22일 업계 관계자 등과 회의를 열고 최근 주택시장 동향을 점검했다. 통상적으로 진행하는 회의였지만 최근 서울 집값 상승이 추세적 반등인지 일시적인지 확인하는 자리였다고 참석자들은 설명했다. 다수 전문가는 일부 지역에서 건축에 대한 기대와 청약 열기가 나타나고 있으나 규제 부담 등으로 집값 상승은 단기에 그칠 가능성이 클 것이라고 내다봤다.

박원갑 국민은행 WM스타자문단 팀장은 “다주택자 양도세 중과가 내년 4월부터 적용될 예정이고 다음달 가계부채 대책과 주거복지로드맵 발표가 예고된 만큼 매수자와 매도자 간 줄다리기가 계속될 것”이라고 말했다. 함영진 부동산114 리서치센터장은 “장기화된 저금리 기조 속에 투자처를 찾지 못한 유동자금이 서울 강남 부동산시장에 머물러 있다”며 “호가는 있지만 거래량이 뒷받침되지 않아 전국적으로 오름세가 확산되지는 않을 것”이라고 진단했다.

김규정 NH투자증권 부동산 전문위원은 “전세수요는 대부분 신규 아파트 임차로 유입돼 전세시장은 안정적일 것”이라고 전망했다.

김형규 기자 khk@hankyung.com