서리풀터널 '수십년 장벽'이 뚫린다…방배동 '방끗'

2019년엔 서초역까지 '직통'
교통 약점 사라지면서 집값 껑충
'방배마에스트로' 분양 나서

서울 서초구에 속해 있지만 서리풀공원에 막혀 강남 접근성이 떨어지던 방배동 주택시장이 들썩이고 있다. 서리풀공원에 있던 국군정보사령부가 지난해 말 경기 안양으로 이전한 뒤 서리풀터널 공사가 본격화되면서 2년4개월 뒤면 강남역(지하철 2호선), 테헤란로 등으로 바로 연결되기 때문이다.

그동안 방배동에서 강남역 상권 지역으로 가려면 사평대로를 이용하거나 효령로, 남부순환도로를 통해 우회할 수밖에 없었다. 작년 말 착공한 서리풀터널이 개통되면 방배동 이수역(지하철 4·7호선)에서 테헤란로와 잠실까지 일직선으로 연결된다. 서리풀터널은 2019년 2월 준공 예정이다.

서리풀터널 착공 이후 인근 아파트값도 상승세다. 착공 전 7억8000만원이던 ‘방배 대림e편한세상’ 전용면적 84㎡는 착공 뒤 8억6000만원으로 올랐다. 방배동 일대 1만여가구에 달하는 재개발·재건축 사업 속도도 빨라지고 있다. 방배3구역은 이주가 완료됐고 방배5구역은 관리처분 인가 완료 뒤 내년 분양에 나설 계획이다.

방배동에선 이달에만 두 개 단지 아파트가 새로 공급된다. 한미글로벌은 방배동 866의 10에서 모든 가구를 전용 51㎡ 이하 소형 평형으로 구성한 ‘방배마에스트로’(조감도)를 내놓는다. 전용 51㎡ 이하 아파트(지하 5층~지상 27층) 118가구와 전용 19.8㎡ 오피스텔 45실(지하 5층~지상 10층) 등 총 163가구로 구성된다. 지하철 4호선과 7호선이 지나는 이수역에서 도보로 1분 거리에 있다. 입주는 서리풀터널이 완공되는 시점과 같은 2019년 2월 예정이다.

GS건설은 방배동 992의 1 일대 방배3구역을 재건축하는 ‘방배아트자이’를 분양할 예정이다. 5개동, 353가구 규모로 이 중 조합원 몫을 뺀 96가구가 일반분양된다. 지하철 2호선 방배역을 걸어서 이용할 수 있다. 2018년 10월 입주 예정이다.

윤아영 기자 youngmoney@hankyung.com