남동탄 호수공원 생활권 중소형 1241가구

[ 화성= 이소은 기자 ] 반도건설이 동탄2신도시에 10번째 단지를 선보인다. 지난해 말까지 9개 단지를 공급한 데 이어 이달 중 ‘동탄2신도시 반도유보라 아이비파크 10.0’을 분양할 예정이다. 앞서 분양한 단지들을 포함하면 동탄신도시에만 13개 단지, 총 1만3136가구 규모의 ‘반도유보라’ 브랜드 타운이 형성될 전망이다.

앞서 분양한 단지들이 청약에서 줄줄이 좋은 성적을 기록한 만큼 이번 단지에 대한 기대도 높다. 지난해 분양된 동탄역 반도유보라 아이비파크 5.0과 6.0은 각각 최고 청약 경쟁률 487.1, 493:1을 기록했다. 현재 동탄신도시에 공급된 ‘반도유보라’ 아파트는 9차 물량까지 100% 완판(완전판매)된 상태다.

분양가 대비 웃돈도 붙어 거래되고 있다. 지난 1월 입주를 시작한 ‘동탄2신도시 시범단지 반도유보라 아이비파크’는 전용 99.02㎡ 타입이 5억 3244만원으로 분양가 대비 1억1434만원 높게 거래됐다.

KTX 동탄역(예정) 도보역세권 단지인 ‘동탄역 반도유보라 아이비파크 5.0’의 분양권에서 1억2147만원의 웃돈이 붙었다. 향후 2~3년 간 반도유보라 아파트의 입주가 순차적으로 예정돼있는 만큼 동탄 신도시 내 브랜드 가치가 꾸준히 높아질 것이라는 기대다.

동탄2신도시 A-80블록에 들어서는 이번 단지는 지하 3층~지상 20층, 15개동 전용 59~84㎡의 1241가구 규모로 들어선다. 전용면적 별 가구수는 59㎡ 711가구, 74㎡ 382가구, 84㎡ 148가구로, 전용 59㎡ 위주의 중소형 대단지다. 희소가치가 높은 전용 59㎡가 전체의 57%를 차지해 30~40대 젊은 수요층들의 관심이 높을 것으로 보인다.

3.3㎡ 당 평균 분양가는 1000만원대 초반으로 책정될 전망이다. 전용 59㎡의 평균 분양가는 2억 후반 수준일 것으로 예상된다. 인근에서 분양한 단지들에 비해 상대적으로 합리적이라는 평가다. 지난달 동탄2신도시에서 분양한 ‘동탄 2신도시 동원로얄듀크 1차’와 ‘동탄역 더샵 센트럴파크 2차’의 경우, 3.3㎡ 당 1200만원대에 분양됐다.

‘동탄2신도시 반도유보라 아이비파크 1.0’은 동탄호수공원 생활권 안에 들어설 뿐 아니라 남측으로 한원CC까지 있어 주거 환경이 쾌적하다. 단지에서 시작되는 6.1km의 산책로가 호수공원까지 연결돼 산책이나 여가생활을 보내기 좋다.

올 연말 개통 예정인 수서~평택 간 고속철도(SRT) 동탄역이 차량으로 10분 거리에 있어 서울·수도권으로의 접근성이 우수하다는 평가다. 이 역을 이용하면 서울 강남권까지 20분 대 진입이 가능해진다. 국도 23호선과 동탄순환대로를 이용하면 동탄신도시 내외곽 지역 뿐 아니라 경부고속도로 동탄JC로의 접근도 쉽다.

단지 안에 강남 대치동 학원과 연계한 교육시설 ‘강남 대치동 학원가(동탄캠퍼스)’가 조성된다는 점도 특징 중 하나다. 현역 강남 대치동 강사진과 커리큘럼을 가져온 동탄2신도시 최초의 대치동 학원(교육시스템)으로 EBS 강사 및 현역 대치동 강사진이 수업을 맡는다. 참여예정 학원은 매쓰홀릭 학원, 대치 하이퍼리뷰 학원, 대치 스타 학원, WE MATH 학원, ISE 학원 등이다. 이외에도 단지 안에 별동학습관과 유치원, 어린이집이 계획돼있고 단지 앞에 초, 중교가 예정돼있어 교육 환경이 우수하다는 설명이다.

브랜드 상가인 ‘동탄 카림애비뉴 3차’도 단지 안에 들어선다. 단지를 따라 약 280m의 스트리트 상가로 구성되며, 카림 라시드의 디자인과 차별화된 테라스 설계가 적용될 예정이다. 대형마트, 브랜드 점포 등을 들여 입주민들이 단지 안에서 다양한 생활 인프라를 누리는 원스톱 라이프를 실현하도록 할 계획이다.

전 가구가 채광과 통풍이 뛰어난 남향 위주로 배치되며 타입에 따라 서재, 다락공간 등 차별화된 설계가 적용될 예정이다. 단지 안에는 어린 자녀들을 위한 워터파크 놀이터를 비롯해 스파, 게스트룸 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련된다.

분양 관계자는 “이번 단지는 동탄2신도시에서 희소가치가 높은 59㎡ 위주의 중소형으로 구성돼 고객들의 관심이 높다”며 “동탄 최초로 강남 대치동의 명문 학원을 옮겨온 교육특화 아파트인 만큼 동탄 전문가라는 명성에 걸맞는 상품을 선보일 것”이라고 포부를 전했다.

청약 예정일은 14일 특별공급을 시작으로 15일 1순위, 16일 2순위 접수를 받는다.

입주는 2018년 7월 예정이다. 모델하우스는 경기도 화성시 능동 529-1번지(능동 세이브마트 맞은편)에 마련된다.

이소은 한경닷컴 기자 luckysso@hankyung.com

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[동탄2신도시 반도유보라 아이비파크10.0①규모]남동탄 호수공원 생활권 중소형 1241가구