[의정부 민락2지구 우미린①규모]분양가 상한제 적용, 전용 84㎡의 732가구

공공택지지구 ‘민락2지구’ 막바지 민간 분양
코스트코·이마트 운영중…주변 초중 개교

[ 의정부=김하나 기자 ]우미건설은 경기도 의정부시 민락2지구 B13블록에 짓는 '의정부 민락2지구 우미린'을 분양한다. 오는 22일 모델하우스를 개관할 예정이다. 민락2지구 일대에 민간 분양이 마무리 단계여서 실수요자들의 관심이 높다.

단지는 지하 1층 ~ 지상 34층, 7개 동, 총 732가구 규모다. 지상 34층으로 시공되는 이 아파트는 민락지구 내 가장 높은 층수가 될 전망이다. 전용 84㎡ 단일면적이며 A부터 D까지 총 4개 타입이다.

아파트가 들어서는 민락2지구는 약 262만여㎡ 면적에 1만7000여 가구가 들어서는 의정부 대표적인 택지지구이다. 공공택지지구다보니 분양가 상한제가 적용돼 합리적인 가격에 공급될 전망이다. 더군다나 민락2지구에 구획된 민간택지는 이번 단지를 제외하면 1곳만 남게 된다. 그만큼 희소가치는 커질 전망이다.

그린벨트 해제를 통해 조성되는 단지다보니 녹지가 풍부하다. 민락천을 활용한 수변공원, 송산사지 근린공원 등 다양한 공원도 갖추고 있다. 단지 또한 용암산과 천보산, 부용산 등의 산지로 둘러 쌓여있다. 민락천과 연결된 수변공원과 근린공원, 산책로 등도 장점이다.

민락2지구는 올해로 입주 5년 차를 맞고 있다. 푸르지오 943가구와 LH 3000여가구가 입주했고 올해 금강펜테리움 716가구도 입주를 앞두고 있다. 생활편의시설도 확충되고 있고 인프라도 개선되고 있다. 앞으로의 주거여건은 더욱 개선될 것으로 보인다.

대형마트인 코스트코와 이마트는 운영중이다. 코스트코는 단지에서 도보로 닿을 정도로 가까운 위치에 있다. 공립 단설 유치원(송양유치원)과 송양초·중·고등학교 등을 도보로 통학할 수 있을 정도로 가깝다. 지난 3월 단지 바로 앞 삼현초등학교가 개교하여 도보로 안전하게 통학할 수 있는 교육환경이다.

상반기 내 롯데아울렛과 롯데시네마, 메가박스가 줄줄이 개관할 예정이다. 주변 근린상가도 속속 들어서도 있다. 그만큼 편의시설 이용은 더욱 편리해질 전망이다.

교통 인프라는 꾸준히 개선되고 있다. 국도3호선 우회도로를 통해 동부간선도로 진입이 용이하다. 2017년 구리∼포천 고속도로가 개통될 예정이다. 민락IC를 통해 서울, 구리 방면으로 이동도 쉬워진다. 서울지하철 7호선 의정부~양주 연장사업도 예비타당성 조사를 통과했다. 이 또한 교통호재가 될 전망이다.

단지는 레벨차이가 없는 단일레벨로 설계했다. 탁 트인 조망 및 바람길을 통해 쾌적한 주거환경을 제공할 예정이다. 지하주차장을 설계해 지상에 차가 없는 공원 같은 아파트가 될 전망이다.

단지의 남측의 2개 동은 9층 높이에 불과해 전체적으로 탁트인 느낌을 더할 전망이다. 우미건설은 입주민들의 선호도가 커뮤니티 시설을 도입한다. 게스트하우스 2개소를 비롯해 카페 린(Lynn)을 설치한다.

유아·어린이놀이터, 어린이집 등 미취학 아동들을 위한 다채로운 놀이공간을 마련한다. 주차편의를 위해 확장형(2.5*5.1m) 주차공간을 30% 이상 확보했다.

전용 84㎡로만 구성했지만 가족의 라이프스타일과 선호도에 맞게 고를 수 있도록 4개의 타입이 있다. 전가구를 남향위주로 배치해 통풍과 일조 및 채광 또한 우수하다.

400가구인 A형과 132가구인 B형은 4베이 판상형 구조다. 전면에 방 3개와 거실이 배치된다. A형은 주방과 대형 팬트리 등이 조성되고 B형은 방이 4개 꾸며진다. C형은 타워형이자 이면 개방형으로 조성된다. 넓은 안방이 특징으로 167가구가 들어선다. D형은 정남향으로 33가구가 조성된다. 넓은 주방 설계 및 대형 팬트리 공간, 드레스룸 등이 특징이다.

오는 22일 개관하는 모델하우스는 경기 의정부시 민락동 884번지(송민학교 맞은편)에 있다. 입주는 2018년 8월 예정이다.(031)842-9500

김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com