시티건설, 분양전환 임대단지 ‘화성 남양 시티 프라디움 2차’ 이달 공급
[ 김하나 기자 ]시티건설은 경기도 화성시 남양뉴타운 A4블록에 위치한 ‘화성 남양 시티 프라디움 2차’를 이달 공급한다.

단지는 전용 59㎡ 단일면적 총 499가구 규모로 지어진다. 실수요자들의 내 집 마련 수단으로 각광받고 있는 분양전환 임대아파트(임대기간 10년, 5년 임대 후 분양전환 가능)다.

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분양전환 임대아파트는 상당기간을 거주한 후 분양전환 여부를 결정하기 때문에 집값 변동에 탄력적인 대응이 가능하다. 주변시세 대비 낮은 가격으로 분양으로 전환되는 게 보통이다. 임대거주기간 동안에는 취득세와 재산세, 종부세 등의 세금 부담도 없다. 분양전환 후 주택을 취득해 되팔더라도 양도세를 내지 않아도 된다.

단지가 들어서는 남양뉴타운은 약 256만㎡ 규모의 계획도시로 마도일반산업단지, 화성바이오밸리, 현대기아자동차연구소와도 인접해 배후 수요가 풍부한 지역이다. 북동쪽으로 화성시 남양읍~송산면 구간의 77번국도 확장공사(2016년 2월 예정)가 진행 중이다. 공사가 완료되면 안산시, 화성시 반월지구 10분대 생활권을 누릴 수 있다. 제2외곽순환도로 송산IC는 5분 내로 진입이 가능해진다.

화성 남양뉴타운에 서해선 복선전철이 들어서면 화성시청역(예정)을 이용할 수 있다. 신안산선(예정)과 연계돼 서울 여의도까지 약 30분대로 접근이 가능해질 전망이다. 서해선 복선전철은 홍성군과 화성시 송산 사이를 잇는 구간으로 광역교통망 이용이 한층 쉬워질 전망이다.

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단지 앞에는 동양초, 남양초‧중‧고교가 있다. 화성시립남양도서관, 복합문화센터(예정) 등과도 가까워 교육환경도 우수하다. 단지 인근에는 근린공원(예정)을 비롯해 남양천 등이 있다. 화성시청 및 남양읍사무소를 편리하게 이용할 수 있다. 주변으로 중심상업지구가 조성된다.

모델하우스는 경기 안산시 상록구 이동 714의 1번지에 마련된다. 1644-9335

김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com