'평택'이 뭐길래…대기업 매머드급 아파트, 잇단 분양 왜?
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평택시, 다른 수도권 도시와는 다르게 10년간 아파트값 꾸준히 상승
각종 도시개발사업들도 순항, 건설사들 대단지 공급
각종 도시개발사업들도 순항, 건설사들 대단지 공급

부동산114에 따르면 시공능력 상위권인 현대건설, GS건설, 대우건설, 대림산업 등이 평택에서 분양한다. 하반기 평택시에서만 총 5곳, 8415가구의 대단지들이 쏟아져 나올 예정이다.
시작은 좋다. 최근 청약을 받았던 GS건설의 자이 더 익스프레스는 1순위 청약 결과 총 1767가구(특별공급 제외)에 6525명이 몰려 평균 3.7대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 대단지임에도 총 18개 주택형 중 16개가 1순위에서 마감될 정도로 흥행에 성공했다.
더불어 관심을 끌고 있는 곳은 현대건설이 세교지구에서 8월 분양하는 힐스테이트 평택(조감도)이다. 세교지구는 평택시 세교동 35번지 일원 43만6000여㎡의 부지에 조성되는 도시개발사업이다. 3400여 가구, 약 1만명에 달하는 인구를 수용할 수 있는 도시개발사업지다. 근린공원 2개소와 어린이공원 3곳, 소공원 1곳이 만들어지는 쾌적한 주거환경을 자랑한다.
힐스테이트 평택은 3개의 블록에 걸쳐 전용면적 64~101㎡, 2807가구가 들어서게 된다. 현대건설은 8월, 전용면적 64~101㎡ 822가구를 시작으로 순차적으로 일반분양에 들어갈 예정이다. 1번 국도와 지하철 1호선 지제역 등이 가까워 이용이 편리하며 2016년에는 KTX 지제역이 신설될 예정으로 서울까지 20여분이면 도달할 수 있다. 고덕산업단지(총 395만㎡ 규모)도 가깝다.
평택 중심생활권인 비전동의 생활을 공유할 수 있는 용죽지구도 관심을 받고 있다. 용이동 일대 조성 중인 용죽지구는 74만1113㎡ 부지에 조성되는 도시개발사업이다. 4896가구, 13710명에 달하는 인구를 수용할 계획이다. 이 곳에서 대우건설이 10월 평택비전 푸르지오 2차가 분양 예정이다.
단지는 전용면적 75~119㎡, 총 652가구 규모로 조성된다. 38번 국도를 통해 평택제천고속도로와 서해안고속도로 접근성이 좋고 경부고속도로(안성IC)가 인접해 자가용을 이용한 이동이 편리하다. 단지 가까이 롯데마트와 이마트를 비롯해 병원과 각종 상권들이 형성되어 있어 편리한 생활이 가능하다. 용죽지구 내 초중고교가 신설될 예정에 있어 교육환경도 좋다.

칠원동에 조성 중인 신촌지구는 52만6000㎡부지에 조성되는 도시개발사업이다. 이 곳에서는 동문건설이 9월 ‘동문 굿모닝힐(가칭)’을 분양할 에정이다. 전용면적 59~84㎡, 13개동, 총 2803가구 규모로 이뤄졌다. 단지 건너편에 쌍용자동차 공장이 위치해 있으며 동삭교차로가 가까워 평택 시내로 이동이 수월하다. 신촌지구 내 초등학교와 중학교 부지가 마련돼 있다.
부동산114에 따르면 평택시는 2004년부터 2014년까지 10년간 평택시의 아파트 가격이 매해 꾸준히 상승했다. 2006년 부동산 호황기부터 지난해말까지 상승률을 비교하면 경기도는 6.52%(982만원→918만원) 하락했지만, 평택시는 오히려 45.09%(448만원→650만원) 올랐다.
신규분양 아파트에는 소폭이지만 프리미엄도 붙고 있을 정도로 시장 상황도 좋다. 반도건설의 소사벌 반도유보라(2014년 5월 분양),과 대우건설의 비전 푸르지오 1차(2014년 11월 분양) 등에는 이미 평균 2000만~3000만원 가량 웃돈이 붙어 거래되고 있다.
업계 전문가들은 “평택은 KTX나, 고덕산업단지, 미군기지 이전 등의 호재도 풍부하고 민간도시개발 사업들이 활발한 만큼 대단지 공급할 수 있는 여건이 있다"고 말했다.
김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com