사거리 코너 상가, 2-3억대로 잡아볼까

동탄2기 ‘서건 에듀프라자’ 주목
임대수익률 5-6%대 이상 '기대'

동탄2기 신도시 근상 833의101,102번지에 들어서는 ‘서건 에듀프라자’ 상가가 분양에 나선다.

분양가는 3.3㎡당 700만원부터이며 대출비율에 따라 실 투자금은 2억-3억원대부터 분양 받을 수 있다.

특히 ‘서건 에듀프라자’는 동탄순환대로와 28번길이 만나는 사거리 3면 코너 상가로 전면 길이가 250m에 달하는 스트리트형 상가 코너에 위치해 접근성과 가시성이 뛰어나다.

주변 배후수요도 풍부해 임차 걱정이 없어 임대수익률도 1층은 5%대 이상, 상층부는 6%대 이상이 기대 되는 입지다.

사업지 반경 1.5Km 이내로 2015년 17개 단지 1만5935가구가 입주 예정이며 이후 총 35개단지 3만1971가구가 입주할 예정이기 때문이다.

또한 이 상가는 배후 아파트 진출입로 초입에 위치하고 2015년 11월 준공 예정이라 선점이 필요한 병의원, 약국(독점 가능), 학원, 은행 등을 포함한 생활밀착형 업종별 입점 경쟁이 치열할 것으로 기대된다.

한편 ‘서건 에듀프라자’ 홍보관은 사업지 건너편 동탄2기 신도시 A9블럭 EG더원 단지내 상가 2층에 위치해 있다.

문의 : 1899-8912