이케아 광명역세권 단독 근린상가

위례 마곡등 대규모 개발 호재지역을 중심으로 상가투자분위기가 이어지고 있는 가운데 롯데 아울렛 오픈에 이어 일일 3만2000여명의 고객을 끌어당기고 있는 이케아 오픈 열풍으로 광명역세권 지구에 관심이 쏠리고 있다.

광명 역세권택지개발지구는 아파트 주거 4000가구와 빌라 8000여 가구를 합해 1만2000여 가구의 배후수요가 항아리상권으로 형성되어 있다.

광명역세권 택지개발지구내 단독 근린상가인 행운드림 프라자는 이케아와 롯데프리미엄아울렛을 가기위해 거쳐야하는 주요 도로 사거리 코너에 위치해 길목입지로서의 가치와 시인성이 좋다.

광명역세권 택지개발지구는 1㎢단위 면적당 주거 인구밀도가 높은데다 초,중,고교 4개가 행운드림프라자 주변에 밀집돼 있고 학급당 정원초과 지역이어서 학원, 병원 등 입지로도 적합하다.

지하에는 근린상가로는 드물게 에스컬레이터와 무빙워크 등이 구비된 초대형 SSM마트 입점이 확정돼 지역주민 흡입 기능을 하게 될 것으로 기대된다.

지하3층~지상4층 총 점포수 35개 연면적 7005.9㎡ 규모로 1층 금융365, 미용, 편의점, 제과점, 약국, 안경점 등이 기분양 및 분양 중에 있으며 2층은 은행,음식점 등, 3층 병의원, 4층 학원 등으로 구성된다.

지상 3층 메디컬의 경우 소아과가 보증금 4천 월세 2백만원 실투자금 1억9700만원으로 수익률 8.97%로 분양되었으며 정형외과를 비롯한 내과등도 보증금 7천 월세 4백만원에 선임대되어 있으며 지상 4층 학원가도 수학학원이 선임대 분양되었고 프랜차이즈 바푸리, 영
어학원과 음악학원 등이 선임대 완료돼 실투자금대비 수익률 8.3%선으로 분양 중에 있다.

2015년 1월 7일 준공이 완료되 선임대업종인 학원 및 병원 마트 등등이 인테리어 공사중에 있다.

분양문의 : 02-897-5990