포스코건설 '구리 더샵 그린포레', 포스코 제1 주택조합 289가구 일반분양

선도 건설사 유망 분양현장

중도금 60% 무이자 지원 '후분양 아파트'

포스코건설이 경기 구리시 인창동 교문사거리에 짓는 ‘구리 더샵 그린포레’는 포스코 제1직장주택조합 아파트다.

지하 2층~지상 20층 7개동 규모다. 전용 74~114㎡ 407가구가 들어선다. 이 가운데 289가구를 일반분양하는데, 이번에는 1차로 171가구를 우선 분양한다. 2015년 5월 입주예정인 후분양 아파트여서 소비자들이 직접 눈으로 보고 선택할 수 있다는 게 장점이다.

직장주택조합 재건축 아파트지만 조합원 분양가(3.3㎡당 1458만원)보다 일반분양 가격(1242만원)이 더 저렴하다. 포스코건설 관계자는 “일반분양이 원활히 진행되지 않을 경우 조합원의 공사비 부담금이 커진다”며 “조합원과 협의를 통해 일반분양가를 낮췄다”고 설명했다.

단지는 자연친화적이다. 검암산 자락에 위치해 쾌적하다는 평가다. 단지 인근에는 인창공원, 구리시립체육공원, 늘푸른공원, 도농체육공원 등 4개의 공원이 있다. 단지 내에도 검암산과 어우러진 테마 조경을 설치할 예정이다. 6개의 정원과 2개의 단풍나무 길, 팽나무 언덕, 숲 속 놀이터 등을 마련한다. 100% 지하주차장으로 조성해 아이들이 안전하게 다닐 수 있도록 설계한다.

내부 설계는 주부 친화적으로 만들었다는 설명이다. 평소 주부들이 살림하면서 불편하다고 여겼던 부분을 보완하고 반영해 ‘엄마가 행복한 아파트’로 조성할 계획이다. 수납공간을 극대화하기 위해 일부 가구에 현관창고 수납장을 만든다. 주방에는 책장을 배치해 독서는 물론이고 가족 간 소통이 가능한 공간으로 꾸민다. 자녀방은 안방 옆에 배치해 가까이에서 어린 아이를 돌볼 수 있도록 했다.

구리시 내에서도 생활 인프라가 이미 잘 갖춰진 도심권역에 조성된다. 교육과 교통, 문화시설 등을 편리하게 이용할 수 있다는 설명이다. 외곽순환도로와 북부간선도로 등을 이용해 강남과 강북으로 출퇴근도 편리하다. 사업지 반경 500m 이내에 인창초, 교문초를 비롯해 삼육중·고, 인창중·고가 있다. 롯데백화점, 한양대학병원, 구리시청, 구리아트홀, 구리시립체육공원 등이 가깝다.

계약금 정액제(1000만원), 중도금 60% 무이자를 지원한다. 분양 관계자는 “구리시는 수도권 내에서도 전셋값이 높기 때문에 서울 강남을 비롯해 노원 광진 중랑구 등에서 이사 문의가 빈번하다”며 “구리 도심권에 신규분양 물량이 없었고 향후 몇 년간 공급이 없기 때문에 관심이 높다”고 설명했다. 모델하우스는 구리시 인창동 현장에 있다.

이현진 기자 apple@hankyung.com