유럽정취 물씬…판교역푸르지오시티 스트리트형 상가 인기

대우건설 ‘라벨라리움’, 판교 테크노밸리 배후수요 및 교통편의로 주목

가라앉은 경기 탓에 풀 죽은 상가시장에서 스트리트형 상가가 눈길을 끌고 있다. 경기도 판교·동탄신시, 인천 송도지구 등 주요 택지지구의 스트리트형 상가에 사람이 몰리면서 인기몰이를 하고 있는 것.

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스트리트형 상가는 저층 상가(지상 2층 이하)가 보도를 따라 일렬로 이어지는 것이 특징이다. 서울 강남구 신사동 가로수길, 경기도 분당신도시 정자동 카페거리 등이 대표적이다.

찾는 사람이 늘어나면서 몸값이 잘 오르는 편이다. 서울 가로수길 상가 몸값은 4년 새 17% 올랐지만 같은 기간 서울 강남권 대표 상권인 강남역(서초·역삼동) 상가 몸값은 13% 오르는 데 그쳤다. 임대료도 일반 상권보다 비싸다.

정자동 카페거리의 평균 상가 임대료는 3.3㎡당 12만4000원으로, 분당신도시 대표 상권인 서현역(8만1500만원)보다 높다. 보증금도 서현역(5371만원)보다 1600만원 정도 비싼 7038만원 선이다. 부동산 전문가들은 “상가는 장사가 잘 될수록 몸값뿐 아니라 임대료를 많이 받을 수 있기 때문에 상권 활성화가 중요하다”고 말했다.

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스트리트형 상가 인기는 계속 이어질 것으로 보인다. 경기도 판교신도시와 광교신도시, 서울 위례신도시 등 주요 지역에 스트리트형 상가가 잇달아 들어선다.

특히 판교신도시는 아파트 입주가 시작된 지 4년이 지나 배후수요가 넉넉해 투자자들의 관심을 끈다. 상가 전문가들은 “신도시의 경우 입주 초기에는 상권 형성이 제대로 되지 않아 수익을 올리기 쉽지 않지만 판교신도시는 바로 수익을 올릴 수 있을 것”이라고 말했다.

대우건설이 판교신도시에서 분양 중인 ‘라벨라리움’은 대표적인 스트리트형 상가다. 오피스텔 단지인 판교역 푸르지오 시티 단지 내 상가인 이 상가는 배후 수요가 넉넉하다는 평이다. 동판교 중심상업지구에 속해 단지 내 오피스텔 입주민 뿐 아니라 판교역을 이용하는 유동인구가 배후 수요층을 형성한다.

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업무시설밀집지역인 테크노밸리가 가깝고 주변에 메리어트호텔‧삼성화재사옥‧에셋플러스자산운영사옥 등이 모여 있다. 특히 올 연말까지 테크노밸리에 300여 업체 입주가 마무리되면 16만 여 명의 상주인구가 머물 것으로 예상된다.

교통여건이 좋다. 2011년 10월 신분당선 판교역이 개통하면서 서울 강남권까지 10분대에 이동할 수 있고, 성남 여주간 복선전철이 2015년 개통하면 교통이 더 편해진다.

분양 문의 1599-3313