LH, 행복도시 단독주택용지 수의계약
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단독주택용지는 총 8만6432㎡(필지당 277~657㎡) 규모로 필지 수에 제한 없이 누구나 계약할 수 있다. 가격은 3.3㎡당 250만~310만원 선이다.
이곳은 중앙행정타운의 배후 주거지인 1-1생활권과 2-3생활권에 있다. 전국 주요도시를 2시간 안팎으로 갈 수 있는 광역교통도로와 도시 내 20분대로 연결이 가능한 BRT(간선급행버스체계)가 있어 접근성이 좋다. 넓은 정원을 갖춘 주거전용 주택단지로 설계돼 기존 주택에 비해 쾌적하다.
허영준 LH 세종특별본부 투자유치부장은 “행복도시에서 일반인에게는 처음으로 단독주택용지를 선착순 수의계약으로 공급한다”며 “마당과 정원을 꿈꾸는 실수요자들에게 높은 관심을 끌 것”이라고 말했다. (044)860-7908~9
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“하늘도 사고파는 시대 오나?”...서울 ‘용적률거래제’ 추진
공항·문화재 주변에 집 지을때고도제한 탓에 용적률 다 못써뉴욕·도쿄 등선 다른 곳에 팔아용적률 3000% 초고층 빌딩 탄생서울, 하반기 강동구서 첫도입 계획경복궁·김포공항 인근도 수혜 기대미국 뉴욕 맨해튼처럼 다른 집의 용적률을 넘겨받아 더 높게 건물을 지을 수 있는 '용적이양제'(용적률거래제)가 올 하반기부터 서울에 적용될 전망이다. 풍납토성·경복궁 인근 등 문화재 보호구역 주변이나 김포공항 주변 땅처럼 고도 제한에 묶인 곳이 수혜 지역으로 꼽힌다. 그동안 제대로 된 용적률을 인정받지 못했던 지역 주민의 재산권도 보호되는 셈이다. 서울의 스카이라인을 바꿀 '용적이양제'에 대해 자세히 알아봤다. 용적률, 땅처럼 사고팔아용적률은 대지 면적 대비 건물의 연면적의 비율을 뜻한다. 국토계획법상 용지에 정해진 용도에 따라 허용되는 용적률이 모두 다르다. 대지 면적 대비 건물의 연면적(각 층 면적을 모두 합친 것)의 비율을 용적률이라 하는데, 국토계획법상 용지에 정해진 용도에 따라 허용되는 용적률이 다르다.도시 지역의 경우 제2종 일반주거지역 용적률은 250% 이하, 3종 일반주거지역은 300% 이하다. 용적률이 평균적으로 가장 높은 지역은 상업지역이다. 일반 상업지역은 1300% 이하, 중심상업지역은 1500% 이하로 정해져 있다.최근 서울시는 ‘공간의 혁신, 도시의 진화: 서울형 용적이양제’ 콘퍼런스에서 서로 다른 지역의 용적률을 사고팔 수 있는 '서울형 용적이양제' 도입을 추진키로 했다. 높이 규제로 주어진 용적률을 다 사용하지 못하는 구역이 인근 지역에 용적률을 사고팔도록 허용한 것이다.예컨대 서울의 일반상업지역
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