부동산 취득세 감면 종료 날짜가 한 달여 앞으로 다가온 가운데 주택거래 시장에서는 매수·매도자 간 이른바 ‘주판알 튕기기’가 치열하다.
매수자들은 취득세 감면효과와 상승한 집값을 두고 ‘머리 셈’이 한창이다. 매도자 측은 오른 집값에 팔려고 하면 매수세가 안 붙고, 예전 가격대로 내놓자니 아깝다는 생각 때문에 결정이 쉽지 않은 상황이다.
○매수·매도자 간 관망세 길어지나
‘4·1 부동산대책’ 발표 후 호가가 많이 뛴 서울 강남권 재건축 아파트를 매수하려던 수요자들은 최근 ‘배(취득세 감면)’보다 큰 ‘배꼽(오른 집값)’ 때문에 망설이고 있다. 개포동 주공1단지 50㎡의 호가는 7억9000만원 선으로 연초보다 5000만원 가까이 뛰었다. 7억9000만원에 계약하면 취득세 감면액은 869만원(1주택자)이다. 집값 오름폭(5000만원)보다 훨씬 적다. 절세효과가 미미해져 버린 것이다. 개포주공 인근 한빛공인 윤모 대표는 “계약에서 잔금 처리까지 보통 한 달 정도 걸리기 때문에 취득세를 아끼려면 이달 중순부터는 계약에 나서야 한다”며 “중개업소에는 ‘앞으로도 호가상승이 이어지느냐’는 문의가 많다”고 전했다.
4·1 대책에 포함된 양도소득세 면제혜택까지 얻고 싶은 수요자들은 1주택자가 보유한 아파트를 매입해야 하기 때문에 집 구하기가 더 힘들다. 2주째 강남권 재건축 단지를 찾고 있다는 주부 박모씨(44)는 “취득세 종료 날짜는 다가오고, 맘에 드는 1주택자 물건은 찾기가 어려워 하루 종일 중개업소에서 시간을 보낸다”고 말했다.
집주인들은 호가를 조금 낮춰서라도 취득세 감면 조치가 끝나는 6월 안에 집을 팔아야 할지 고민에 빠져 있다. 취득세 감면이 끝나는 하반기부터는 매수세가 크게 약화될 수 있기 때문이다. 둔촌동 둔촌주공1단지 아파트를 보유한 이모씨(50)는 “이사가 예정돼 있어서 집을 내놨는데 문의만 많고 계약희망자는 흔치 않다”며 “값을 내려야 할지 걱정”이라고 말했다.
○취득세 감면 연장 어려울 듯
시장에서는 취득세 감면 기간이 연장될지에 대해서도 관심이 높다. 하지만 정부와 정치권은 감면 연장에 부정적인 상황이다. 지방세인 취득세 감면분을 중앙정부가 전액 보조해 주는 데 한계가 있는 데다 오락가락하는 세율이 불확실성만 키운다는 지적이 많아서다. 국토부 관계자는 “4·1 대책으로 다양한 거래 활성화 대책이 나온 데다 취득세 주무부처인 안전행정부도 감면 연장에 반대하는 분위기”라며 “국회도 자주 바꾸는 세율에 대해 반대 입장을 밝혔다”고 설명했다.
최상목 대통령 권한대행 부총리 겸 기획재정부 장관이 18일 "부동산 시장에 대해 관계부처가 상황을 철저히 점검하라"고 지시했다.최 권한대행은 이날 국무회의를 주재하고 "그간 비교적 안정적으로 관리되던 물가와 부동산 시장에 대한 국민의 우려가 커지고 있다"며 이같이 말했다.지난달 서울시가 토지거래구역을 해제한 이후 강남 3구를 중심으로 서울 부동산 시장이 과열 조짐을 보이자 선제적 대응으로 과열 확산을 막으라고 주문한 것이다.그는 "물가와 부동산은 국민 삶과 가장 밀접한 분야로서 민생 경제의 바로미터"라며 "국민 우려가 확대되지 않도록 적기에 대응 방안을 강구해 달라"고 강조했다.이어 "모든 국무위원께서는 각별한 경각심을 가지고 물가와 부동산 시장 안정에 만전을 기해 주시길 부탁한다"고 덧붙였다.오세성 한경닷컴 기자 sesung@hankyung.com
현대건설이 협력사의 혁신 기술과 공법 개발을 장려하기 위해 '우수기술 제안센터'를 가동한다.현대건설은 협력사가 보유한 우수 아이디어를 적극 발굴하고 혁신 기술의 현장 적용을 확대하기 위해 협력사 우수기술 제안센터를 개설했다고 18일 밝혔다.응모분야는 건축·주택, 토목, 플랜트 건설 현장에서 품질과 생산성 제고를 위한 전문 기술, 근로자의 안전 확보 및 사고를 예방하는 안전관리 기술 등 건설 관련 모든 분야다.현대건설 협력사뿐만 아니라 건설 관련 혁신 기술, 제품, 서비스 역량 등을 보유한 국내외 기업은 누구나 신청 및 접수가 가능하다. 현대건설 공식 홈페이지를 통해 '우수기술 제안서'를 포함한 관련 서류를 제출해 신청할 수 있다..접수된 제안서는 시공성, 필요성, 적용성 등의 평가 기준을 바탕으로 심사를 거치며, 우수 기술로 선정되면 실제 현장에 적용할 기회를 제공하고 기술 적용 이후에는 성과를 공유한다.현대건설은 온라인으로 연중 상시 운영하는 기술협력 플랫폼을 통해 건설현장의 변화에 민첩하게 대응하는 한편, 신속한 협업 체계를 이어나갈 방침이다.회사 관계자는 "우수기술 제안센터를 협력사와의 상생 및 동반성장을 위한 협력 플랫폼으로 활용할 방침"이라며 "건설업계 전반의 기술 혁신과 지속 가능한 발전을 지원할 것"이라고 말했다.오세성 한경닷컴 기자 sesung@hankyung.com
서울 송파구 '문정현대' 아파트가 리모델링 허가 승인을 받으며 쌍용건설이 리모델링 명가 입지를 공고히 했다.18일 쌍용건설에 따르면 문정현대는 지난 14일 송파구로부터 리모델링 허가 승인을 받았다. 1991년 준공된 문정현대는 지하 1층~지상 10층, 120가구 규모로, 리모델링을 통해 지하 4층 지상 10층(증축)과 지상 15층(신축) 1개 동으로 새롭게 태어난다. 이 단지는 2022년 3월 리모델링 조합 설립 후 3년 만에 리모델링 허가를 받았다. 2025년 이주와 2026년 착공을 목표로 시공사인 쌍용건설과 조합, 송파구가 공동으로 노력하고 있다. 가구 수는 138가구로 늘어나며 신축되는 15층 건물에는 커뮤니티 시설이 추가된다. 주차장도 지하주차장 증축을 통해 기존 57대(가구당 0.47대)이던 주차대수가 175대(가구당 1.26대)로 3배 이상 늘어나 한층 쾌적한 주거 환경이 조성될 예정이다. 특히 신규 동 일반분양 가구에는 임대가 가능한 세대분리형 설계를 적용해 실거주와 투자가치를 모두 고려한 리모델링을 선보인다. 최근 재건축 규제 완화로 리모델링 사업이 위축되고 있지만, 쌍용건설은 단지별 맞춤 전략을 제공하며 리모델링 실적을 꾸준히 쌓고 있다.또한 공동주택 리모델링을 넘어 일반 건축 리모델링과 맞춤형 리모델링 사업까지 영역을 확장하고 있다. 대표적으로 대한민국의 랜드마크 건축물인 63빌딩 전시관 리모델링을 성공적으로 수주하며 복합시설 리모델링에서도 강한 경쟁력을 입증했다.회사 관계자는 "시공경험과 기술력이 가장 중요한 리모델링 시장에서 방배 궁전, 도곡 동신, 당산 평화, 밤섬 호수, 오금 아남까지 5개 리모델링 단지를 성공적으로 준공했다"며 "2025년에는