입주권, 분양권과 달리 아파트 동·호수 확정 안돼
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분양권은 새 아파트를 분양하는 곳에서 청약신청을 해 당첨이 되고난 후 건설회사와 계약을 하면 받게 되는 권리다. 아파트나 상가의 소유권으로, 청약통장 등에 의해 분양받은 사람이 취득하게 될 부동산에 대한 취득권리라고 보면 된다. 입주권과는 다르게 평형, 동과 호수가 확정돼 있다.
입주권과 분양권은 건물의 취득 시점도 다르다. 입주권은 재건축이 완료된 후 사용검사를 받은 때를 건물에 대한 실질적인 취득 시점으로 본다. 분양권은 잔금의 청산일과 등기부상 등기접수일 중 빠른 날을 취득 시점으로 본다. 입주권을 양도한다는 의미는 입주권을 가진 소유자가 아파트가 건설되기 이전에 ‘권리금(프리미엄)’을 받고 소유자의 부동산을 양도하는 것이다.
고상철 < 와우랜드 공법 교수 >
'와우랜드' 회원 가입하면 2013년 강의가 무료
한국경제TV 온라인공인중개사 와우랜드가 2012년 마지막 이벤트를 벌인다. 12월 이벤트는 지난달 28일부터 올해 말까지 와우랜드 홈페이지에 가입한 회원 중 추첨을 통해 30명을 뽑아 2013년 합격두드림 풀패키지 강의를 무료로 증정한다.
50만원 상당의 2013년 연회원 종합반 강의는 기초입문, 기본이론, 문제풀이, 핵심요약, 모의고사, 최종정리의 정규과정 총 6단계로 구성돼 있다. 교재는 와우랜드 홈페이지에서 별도로 구매해야 한다. 행운의 12월 이벤트 당첨자는 2013년 1월3일 와우랜드 공지사항에서 확인할 수 있으며, 당첨자들에게는 문자로 통보된다.
자세한 사항은 한국경제TV 공인중개사 와우랜드 홈페이지(www.wowland.co.kr) 또는 고객지원센터(1599-6886)에 문의하면 된다.
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한 지역에서 다수의 단지를 선보인 브랜드 아파트가 ‘검증된 선택지’ 로 주목받고 있다. 동일 브랜드가 연이어 공급되면 브랜드 인지도가 높아지고, 기존 단지의 만족도가 후속 단지에 대한 신뢰로 이어지는 구조다. 동탄2신도시에서 인지도 높은 ‘더샵’이 대표적이다. ‘동탄역 더샵 센트럴시티’가 시범단지로 공급된 이후 ‘동탄역 더샵 센트럴시티 2차’, ‘동탄더샵레이크에듀타운’ 등이 잇따라 공급되며 브랜드 존재감을 확대했다. 아파트 정보 플랫폼 호갱노노에 따르면, ‘동탄역 더샵 센트럴시티’는 단지 정보를 조회한 이용자 수 기준으로, 지난 2월 동탄구 청계동의 인기 순위 2위에 링크돼 지역 내 관심이 꾸준한 단지로 평가된다. 아울러 3.3㎡당 평단가는 4237만원으로 이 지역에서 가장 높다. 브랜드 축적 효과는 재건축 · 재개발 시장에서도 확인된다. 지역에서 여러 단지를 선보인 브랜드는, 시공사 선정 과정에서 경쟁력을 나타내는 경우가 많다. 실제로 최근 부산 동래구 사직4구역 재개발 정비사업에서는 대우건설이 시공사로 선정된 바 있다. 동래구에서 푸르지오 브랜드 단지들이 대표 주거단지로 자리매김해 온 만큼, 지역 내에서 쌓아온 브랜드 인지도가 수주 결과로 이어진 것으로 분석된다. 부동산 전문가는 “수요자들은 지역 내에서 이미 여러 차례 검증된 브랜드를 선호하는 경향이 뚜렷하다” 며 “지역을 대표하는 브랜드 단지의 실거주 경험과 입소문이 축적되면서, 후속 분양 단지에 대한 신뢰로 이어지는 경우가 많다” 고 덧붙였다. 최근 용인 처인구에서는 '푸르지오' 브랜드 아파
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