수도권 분양 10년 만에 최저 vs 지방 5년 만에 최대

올해 수도권 아파트 분양실적이 10년 만에 최저치를 기록했다.

부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)는 올해 수도권에서 공급된 아파트(주상복합 포함) 분양물량은 4만9116가구로 조사를 시작한 2003년 이후 가장 적다고 12일 밝혔다.

권역별로는 △수도권 4만9116가구 △지방광역시 4만9600가구 △지방중소도시 8만5426가구가 분양됐다. 수도권의 경우는 전년 대비 10% 가량 물량이 줄었다. 부동산 경기 침체가 지속되고 수도권에서의 분양성적이 좋지 않아 공급량도 줄어든 것으로 분석된다.

분양물량 급감이 본격화된 2010년 이후 수도권 분양시장을 살펴보면, 서울은 지속적으로 물량이 줄었다. 2011년에는 서울 강남, 위례신도시 등 보금자리 본청약 물량이 2954가구였으나 올해는 없었다. 재개발, 재건축 일반분양분도 작년에는 4442가구에 달했지만 올해 3677가구로 감소했다.

경기 역시 물량이 줄고 있는 추세다. 작년에는 한강신도시, 운정신도시, 별내지구,민락2지구 등의 택지지구에서 아파트 분양이 있었으나 올해에는 동탄2신도시, 배곧신도시 등 첫 분양하는 택지지구만 눈에 띄는 정도였다. 다만 인천에서는 올해 구월 아시아드 선수촌, 송도에서 물량이 쏟아져 전년도에 비해 증가했다.

수도권과 달리 지방중소도시에서는 물량이 늘었다. 최근 5년 새 가장 최고치를 기록했다. 전년도에 비해 20.7% 증가했다.

이영호 닥터아파트 리서치연구소장은 "지방에서는 청약범위가 시,군에서 도단위로 확대돼 분양시장의 호재와 세종시, 혁신도시에서 물량이 쏟아져 공급이 많았다"고 분석했다.

한경닷컴 김하나 기자 hana@hankyung.com