원스톱 인프라, 아파트 가치 '원스텝' 올린다

풍부한 인프라를 가까운 거리에서 '원스톱'으로 누릴 수 있는 아파트 단지들이 주목받고 있다. 주택시장 트렌드가 과거 시세차익에서 실거주 개념으로 전환되면서 실제 생활하기에 편리한 '원스톱 리빙' 단지가 부각되고 있다.

사업지 자체의 입지가 뛰어나면서, 도보로 10분 내에 지하철, 간선도로 및 각종 상업, 문화, 편의시설이 자리잡고 있는 경우 더욱 인기가 높다. 탄탄한 기반시설을 바탕으로 꾸준한 수요층이 형성되는 만큼 요즘 같은 비수기에도 탄탄한 시세를 형성한다는 게 업계관계자들의 설명이다.

특히 이러한 인프라들이 가까우면 젊은 수요층에게 인기를 끄는 요인이라는 것. 도보로 이용할 수 있어 교통비를 절감하고 개인시간을 확보하기에 용이하기 때문이다. 이는 아파트의 환금성을 높이는 요인으로도 작용한다는 설명이다.

부동산 업계 관계자는 "교통, 자연, 생활 인프라를 고루 갖춘 아파트는 대개 지역적 노른자위에 위치하는 만큼 '랜드마크' 역할을 담당하는 경우가 많다"며 "실거주에 편리한 만큼 전세수요 확보에도 큰 어려움이 없어, 경쟁력 있는 분양가를 갖출 경우 청약자들에게 호평을 받곤 한다"고 말했다.

대우건설은 서울 양천구 목동에서 ‘목동 센트럴 푸르지오’를 분양 중이다. 500m 이내에는 현대백화점을 비롯해, 대형마트, 편의시설 등이 다수가 위치한다. 현대백화점은 지하도를 통해 연결될 예정이다. 단지 앞으로 동신한방병원과 힘찬병원, 자생한방병원 등이 위치해 있어 거주민들의 수준 높은 의료활동을 보장한다. 강서권 대표 학군지역 답게 목운중, 목동초∙중, 진명여고, 양정고 등의 명문학군을 형성하고 있고, 학원 밀집도도 높다. 게다가 단지 지하상가와 연결될 예정인 지하철 5호선 오목교역을 통해 오피스 밀집 지역인 여의도, 광화문과 종로를 10~20분대에 접근할 수 있다. 이 단지는 순위 내 청약접수 결과 평균 1.52대 1의 경쟁률을 기록하며 인기를 끌었다.

인천도시공사가 인천 구월보금자리지구 S-1블록 일대 ‘구월 아시아드 선수촌 센트럴 자이’를 분양 중이다. 이 아파트가 입지한 인천 남동구 구월동은 인천의 중심지로서 각종 문화∙쇼핑시설 및 공공시설이 집중되어 있다. 인천지하철 1호선 예술회관역과 인천터미널역을 이용할 수 있다. 신세계백화점, 롯데백화점, 농산물도매시장 등의 다양한 편의시설이 풍부하게 갖춰져 있다. 인천종합문화예술회관, 인천 올림픽기념국민생활관, 미추홀 도서관 등 주민공동시설도 풍부하다.

대우건설은 안산 고잔동에서 '안산 레이크타운 푸르지오'를 분양 중이다. 홈플러스 이마트, 롯데백화점, CGV 등 주변에 대규모 상권이 조성돼 있는데다 안산고려대병원, 안산시청, 안산시중앙도서관 등 편의시설이 가깝다. 양지초∙중, 슬기초, 고잔고 등 초∙중∙고와 한양대 ERICA 캠퍼스, 서울예술대, 신안산대, 안산대 등의 대학교가 인근이다. 지하철 4호선 고잔역과 중앙역을 도보로 15분에 이용할 수 있다.

삼성물산은 서울 강남구 대치동에서 '래미안 대치청실'을 분양할 예정이다. 청실아파트를 재건축하는 이 단지는 총 1608가구 규모로 이중 122가구가 일반에 공급된다. 지하철 3호선 대치역과 3∙분당선 환승역인 도곡역이 반경 500m 거리에 위치해 있다. 대도초, 대치초, 대청중, 중대부고, 단대부고, 숙명여고 등의 학군이 형성돼 있다.

현대산업개발은 서울 종로구 무악동 71-1번지 일대에서 '인왕산 2차 아이파크'의 분양에 나설 예정이다. 총 167가구 중 108가구가 일반 분양된다. 전용면적 기준 84~112㎡로 구성된다. 도보 5분 거리에 지하철 3호선 독립문역이 위치한다. 세종문화회관, 경복궁, 각종 미술관 등의 문화시설이 가까이에 있다. 현대백화점(신촌점), 하나로마트, 세브란스병원 등의 편의시설을 이용하기에도 편리하다.

한경닷컴 김하나 기자 hana@hankyung.com