한파녹인 오피스텔 분양 열기…3일간 1만6천여명 방문

김하나 기자

입력2012.12.02 14:36 수정2012.12.02 14:36

서울 지역에서 오피스텔에 대한 분양 열기가 지속되고 있다.

현대산업개발은 지난 30일부터 분양중인 ‘송파 아이파크’ 모델하우스에 주말동안 1만6000여명의 내방했다고 2일 밝혔다. 주말동안 초겨울 한파가 몰아치고 대통령 선거 운동이 본격화됐지만 모델하우스 현장에는 내방객으로 붐볐다. 실주거 오피스텔 특징을 반영하듯 신혼부부나 어린 자녀를 동반한 내방객이 많아 눈길을 끌었다.

‘송파아이파크’는 총 1403실의 대규모 오피스텔 단지로 전용면적 기준 29~59㎡로 구성되어 있다. 오피스텔에서는 흔치 않은 휘트니스센터, 사우나, 키즈카페 등 특화된 커뮤니티 시설이 갖춰진다. 입주시기는 2015년 5월께다

분양일정은 오는 4~5일 청약 접수를 받을 예정이다. 6일에는 당첨자발표, 7일과 10일 정계약을 체결한다.

한경닷컴 김하나 기자 hana@hankyung.com

관련 뉴스

1

에스토니아 1호 SMR…삼성물산, 설계 참여

삼성물산이 에스토니아에 처음 지어지는 소형모듈원자로(SMR) 사업에 참여한다. 루마니아와 스웨덴에 이어 세 번째 유럽 SMR 프로젝트다.삼성물산 건설 부문은 지난 1일 서울 남대문로 서울스퀘어에서 열린 ‘에너지 미션 콘퍼런스’에서 에스토니아 민영 원자력발전 기업인 페르미에네르기아와 ‘SMR 개발 협력을 위한 업무협약’을 맺었다고 2일 밝혔다. 협약식에는 김정은 삼성물산 원전영업팀장(사진 왼쪽)과 칼레브 칼레멧 페르미 에네르기아 CEO가 참석했다.페르미에네르기아는 SMR 건설을 위해 현지 에너지·원전 전문가가 모여 2019년 설립한 회사다. 지난해 2월 에스토니아 수도 탈린에서 동쪽으로 약 100㎞ 떨어진 지역 두 곳을 사업 예정지로 공개했다. 이곳에 비등형(원자로 안의 물을 끓인 증기로 터빈을 돌리는 방식) 경수로를 개량한 300㎿ 규모 ‘BMRX-300’을 지을 예정이다. 2035년 상업 운영이 목표다.삼성물산은 사업 구조 수립과 비용 산정, 부지 평가 등 개념설계부터 기본설계(FEED)에 이르기까지 사업 초기 단계부터 참여를 추진한다. 이를 통해 향후 이어질 설계·조달·시공(EPC) 최종 계약에서 유리한 고지를 선점할 수 있을 것으로 기대하고 있다.임근호 기자
2

'10억 더 드릴게'…그 유명한 '강남 아파트'에 무슨 일이

“감정가가 무려 50억원짜리인 아파트 경매에 스무 명이나 몰릴 줄 몰랐습니다.”(경매업계 관계자)지난 1일 서울 서초구 반포동 아크로리버파크 전용면적 84㎡ 경매에 20명의 응찰자가 참여했다. 감정가가 51억원에 이르는 고가 매물이었다. 이 단지는 지난달 24일 토지거래허가구역으로 지정돼 갭투자(전세 끼고 매매)가 금지됐다.강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구에 속한 모든 아파트가 토지거래허가 대상이 되자 경매시장으로 투자자가 몰리고 있다. 토지거래허가 대상 아파트는 2년 실거주 요건, 자금 출처 조사 등이 까다롭다. 하지만 경매 물건은 이런 규제에서 제외된다. 지난달 서울 지역 아파트의 평균 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 100%에 가까웠다.◇서울 낙찰가율 97.5% ‘쑥’2일 경·공매 데이터업체 지지옥션에 따르면 지난달 서울 아파트 낙찰가율은 97.5%로 집계됐다. 지난 2월(91.8%) 대비 5.7%포인트 상승한 수치다. 2022년 6월(110.0%) 후 2년9개월 만에 가장 높다. 평균 응찰자 수는 10.6명으로 2021년 2월(11.7 대 1) 후 처음으로 두 자릿수를 기록했다.오는 9월까지 6개월간 토지거래허가구역으로 묶인 강남 3구와 용산구를 중심으로 경매 투자 수요가 몰리고 있다는 분석이 나온다. 송파구(106.3%) 서초구(105.3%) 용산구(100.1%) 등은 낙찰가율이 100%를 넘어섰다. 최근 몇 년 새 토지거래허가구역 내 아파트는 경매시장에서 매수세를 이끄는 ‘치트키’(선봉장)로 불렸다. 일반 매매시장에선 실거주자만 토지거래허가구역 내 물건을 매수할 수 있지만 경매시장에선 실거주 요건이 면제되기 때문이다. 실거주 요건을 피해 갈 수 있다는 점 때문에 더 비싼 값에 낙찰되는 사
3

송파 헬리오시티 매물 65% 급감…토허제 시행 후 강남권 매물 '뚝'

지난달 토지거래허가구역 확대 재지정 이후 매수 공백 속에 서울 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구 집주인이 매물을 거둬들이고 있다. 매매가 여의찮아 보이자 일시적으로 전·월세 공급이 소폭 늘어나고 있다.2일 부동산 빅데이터업체 아실에 따르면 송파구 ‘헬리오시티’ 매물은 이날 238건으로 집계됐다. 토지거래허가구역 재지정이 시행되기 직전인 지난달 21일 689건에 달하던 매물이 10여 일 만에 65.4% 급감했다. 강남구 ‘디에이치퍼스티어아이파크’(214건→150건), 송파구 ‘잠실엘스’(502건→364건) 등도 매물이 30%가량 줄었다.지난달 24일부터 토지거래허가구역에 실거주 의무 등이 부과되며 매매 대상이 실수요자로 대폭 줄어든 영향이다. 당분간 ‘거래 절벽’과 가격 하락이 이어질 것으로 예상되자 급하게 집을 처분하기보다 관망하려는 심리가 짙어졌다는 분석이 나온다. 자치구 단위로 살펴봐도 송파(-18.2%), 서초(-15.2%), 용산(-9.6%), 강남(-9.2%) 모두 토지거래허가구역 지정 이후 매물 감소세를 보였다.반면 강남구의 전세 매물은 지난달 21일 5218건에서 이날 5439건으로 4.2% 늘었다. 송파(2172건→2228건)와 용산(689건→718건)도 전세 공급이 소폭 증가했다. 매매를 전·월세로 전환하는 집주인의 풍선효과가 일부 나타났다는 평가다. 서초구의 전세 매물은 지난달 21일 4436건에서 이날 5213건으로 17.5% 급증했다. 하지만 이는 일시적 현상일 뿐 중장기적으론 토지거래허가구역 확대 지정 여파에 따른 전세 공급 감소로 전·월세 시장 불안이 나타날 것이란 관측이 적지 않다.이인혁 기자