갈수록 꼬이는 용산 개발…서부이촌동 주민까지 '반발'
용산국제업무지구 시행사인 드림허브가 철도정비창 부지와 서부이촌동을 묶어 통합 개발하는 안이 현재로선 불가능하다는 자체 진단을 내린 것으로 드러났다. 3조원 규모의 보상비에 만족하지 못하는 주민들이 늘어나면서 통합 반대여론이 확산되고 있어서다.

드림허브의 1, 2대 주주인 코레일과 롯데관광개발이 자금난으로 갈등을 빚으면서 공사가 전면 중단된데 이어 서부이촌동 주민들의 반대 여론까지 높아짐에 따라 용산역세권 개발 사업 전망이 한층 불확실해졌다.

3일 본지가 입수한 드림허브의 ‘서부이촌동 주민설명회 결과보고 및 대응방안’ 보고서엔 “대다수 주민들이 통합 개발 자체는 찬성하지만, 보상안에 대해 반대여론이 우세해 현 상황에서 주민 의사를 물을 경우 통합 반대표가 많이 나올 것으로 예상된다”고 명시돼 있다. 이 보고서는 드림허브 보상팀이 8월30일부터 9월7일까지 개최한 총 11회의 주민설명회 결과를 취합해 작성한 것이다.

드림허브 관계자는 “서울시는 주민의사에 따라 통합 또는 분리개발을 결정할 예정”이라며 “내부적으로 찬성률이 70%는 넘어야 주민 동의 요건을 갖춘 것으로 판단하고 있지만, 현재 분위기에선 70%에 많이 모자란다”고 설명했다. 주민의견 수렴 절차는 박원순 서울시장이 “대규모 개발 사업의 경우 주민들의 저항이 심하면 사업 추진 자체가 어려워질 수 있으므로 여론을 충분히 수렴해 진행하는 것이 바람직하다”는 입장을 밝힌 데 따른 조치다.

보고서에 따르면 상대적으로 찬성 의견이 우세했던 다가구·다세대 주민들도 아파트에 비해 보상 규모가 적다는 상대적 박탈감 탓에 부정적으로 돌아서고 있다.

이에 따라 드림허브는 ‘주민의견 수렴 일정을 연기해야 한다’는 의견을 서울시에 제출할 예정이다. 또 먼저 통합 개발 찬반 여부를 물은 뒤 나중에 보상안에 대한 주민투표를 실시해줄 것도 요구하기로 했다. 반대여론이 심한 시범·중산아파트를 여론 수렴 대상에서 빼줄 것도 요청할 예정이다.

그러나 서부이촌동 통합 반대파 주민들은 지난 2일 조속히 의견 수렴절차를 진행해줄 것을 서울시에 요청했다.

이정선/문혜정 기자 sunee@hankyung.com