은평 뉴타운·상암동…인기 오피스텔 '이삭줍기' 해볼까

계약 포기 잔여물량 분양…역세권에 임대수요 풍부

수도권에서 높은 청약 경쟁률을 보였던 곳 중 잔여분이 남아 있는 오피스텔들이 투자자들의 관심을 끌고 있다. 오피스텔은 아파트와 달리 계약자 한 명이 여러 실의 청약이 가능해 계약 포기 물량이 발생하기 때문이다. 계약 포기 잔여분은 프리미엄이 붙은 매물보다 저렴하게 매입할 수 있어 교통과 임대수요 등 입지 여건이 좋다면 공략해볼 만하다고 전문가들은 조언한다.

29일 업계에 따르면 현대산업개발과 아이앤콘스가 분양한 서울 은평뉴타운 ‘아이파크 포레스트 게이트’는 일부 잔여분을 분양하고 있다. 전용면적 20~54㎡의 소형으로 꾸며진 이 오피스텔은 지난해 분양 당시 최고 103 대 1의 경쟁률을 기록했던 곳이다. 테마공원 피트니스센터 계절창고 휴게데크 북카페 비즈니스룸 등 커뮤니티 시설이 풍부하다. 지하철 3호선 구파발역이 도보 3분 거리에 있어 종로 광화문 상암DMC 등으로 출퇴근하기 좋다.

서울 역삼동에서는 신세계건설이 27 대 1의 경쟁률로 청약 마감했던 ‘강남역 와이즈플레이스’ 오피스텔 잔여분을 분양 중이다. 전용면적 23~26㎡로, 지하철 2호선과 신분당선 환승역인 강남역이 가까워 임대수요가 풍부할 것으로 예상되는 곳이다.

한화건설은 서울 상암동 상암DMC에서 ‘상암 한화 오벨리스크’ 잔여분을 분양하고 있다. 지난 5월 분양 당시엔 최고 52.8 대 1의 경쟁률을 보였다. 전용면적 19~39㎡로, 8월 현재 기업체 입주율이 95%에 이르는 상암 DMC에 있어 임대 수요가 탄탄할 것으로 보인다. 인근에 경의선 수색역, 공항철도 경의선 지하철 6호선 환승역인 디지털미디어시티역이 있어 교통이 편리하다.

SK건설은 판교신도시 업무용지 3블록 일대에 ‘판교역 SK허브’를 분양 중이다. 빌딩형이 아닌 단지형으로 구성돼 지난 6월 최고 21 대 1의 경쟁률을 보였던 곳이다. 잔여분에는 3~4인 가구 이상이 거주 가능한 전용 85㎡ 52실이 포함돼 있어 학부모들이 관심을 가져볼 만하다. 신분당선 판교역을 걸어서 이용할 수 있다.

정소람 기자 ram@hankyung.com