내집두고 남의 집 살이…5년 사이 70% 늘었다

자기 집이 있어도 다른 지역에 전세나 사글세로 사는 가구가 5년 새 70%가 늘었다. 특히 수도권의 경우 이 비율이 10집 중 1집꼴인 것으로 나타났다. 이 같은 주택의 ‘소유’와 ‘거주’의 분리 현상은 원하는 지역에서 살고 싶은 욕구와 부동산에 대한 투자로 이익을 얻으려는 욕구를 동시에 충족시키려는 성향 때문으로 분석된다.

최막중 서울대 교수는 26일 한국개발연구원(KDI)의 ‘2분기 부동산시장 동향’에 실은 현안 분석에서 “인구주택 총조사 자료를 보면 무상 거주(관사)를 뺀 소유와 거주가 불일치하는 가구는 2005년 67만가구에서 2010년 114만가구로 70%가량 늘었다”고 밝혔다.

2010년 기준 전체 가구 가운데 불일치 가구의 비율은 수도권 9.3%, 비수도권 4.4%다. 불일치 비율은 수도권이 비수도권보다,도시지역이 농촌보다, 주택가격이 비싼 지역일수록 각각 높은 경향을 보였다.

최 교수는 “소비와 투자 수요를 공간 분리를 통해서라도 동시에 충족하려고 했기 때문으로 보인다”며 “‘무늬만 세입자’ 등 다양한 점유 및 소유 형태를 이해하려면 소비수요(점유)와 투자수요(소유)를 동시에 고려할 필요가 있다”고 지적했다. 양호한 주거환경을 갖춘 주거지가 많이 조성되고 주택가격 안정으로 전세물량도 감소하면 불일치현상은 점차 완화할 수 있을 것이라고 예상했다.

김유미 기자 warmfront@hankyung.com