두산건설'오송 두산위브센티움', 세종시 가까운 1515실 대단지 오피스텔

이달의 유망 분양

두산건설은 충북 청원군 오송 생명과학단지에서 ‘오송 두산위브센티움’을 분양하고 있다. 두산위브센티움은 3개동, 지상 25층 규모에 전용면적 22~60㎡, 총 1515실로 구성된 대형 오피스텔이다.

오송 생명과학단지는 충청지역 개발 지역의 핵심부에 위치해 있다. 식품의약품안전청 국립보건연구원 등 국책기관 6곳과 17개 기업체가 입주해 있고, 주변에 세종신도시 오창산업단지가 개발 중이다. 두산건설 관계자는 “배후지역에 대규모 인규가 유입돼 향후에는 3만여명이 상주하는 산업단지로 발전할 것으로 보인다”며 “풍부한 임대수요가 기대된다”고 말했다.

오송 두산위브센티움의 특징은 기존 오피스텔과 달리 대단지 아파트가 갖는 장점을 대거 적용했다는 것이다. 우선 한 개동에 여러 가구가 빽빽하게 들어서게 하는 대신 3개동으로 구성해 가구를 분리했다. 또 단지 가운데 중앙광장을 만들어 일반 대단지 아파트 같은 단지로 조성했다. 쌈지공원, 솔내음 쉼터, 단풍 쉼터 등 공원과 휴게공간도 마련했다. 이외에 그룹 체육시설, 세미나실, 북카페 등 오피스텔에서 보기 힘든 대형 커뮤니티시설도 갖췄다.


실내 공간도 수요자 편의에 맞도록 설계됐다. 두산건설에서 개발한 33㎡대 소형 오피스텔의 공간 활용 및 수납 특화 시스템을 적용해 효율성을 높였다. 낮에는 책상, 저녁에는 침대로 쓸 수 있는 월베드(wall-bed)를 설치, 작은 공간을 넓게 활용할 수 있다. 또 세탁전용 가구(washing furniture)를 개발해 빌트인 세탁기와 연계한 것도 특징이다. 이동식 빨래건조대는 물론 젖은 수건과 빨래를 보관할 수 있는 세탁물 수거망도 설치했다.

33㎡ 이상의 가구에는 보통 원룸 형태로 설계되는 기존 오피스텔과 달리 가변형 벽체로 내부를 구분할 수 있도록 설계, 용도에 맞는 독립공간을 확보할 수 있게 했다. 벽을 막아 침실과 거실을 분리하거나 일반 원룸형으로 사용할 수 있다. 일부 호실의 경우 방을 두 개로 나눠 두 명이 생활하는 것도 가능하다.

주변 교통 여건도 우수한 편이다. 청주국제공항과 경부 및 중부고속도로, KTX 경부선 및 호남선(2014년 개통예정) 등으로의 접근성이 우수하다. 이외에 세종시와 연계한 교통망 간선급행버스체계(BRT)가 확충될 예정이라 향후 수도권 접근성이 더 좋아질 것으로 보인다.

교육환경도 좋은 것으로 평가받고 있다. 도보 10분 거리에 만수초, 오송중, 오송고가 있다. 또 조치원고, 조치원여고, 고려대 세종캠퍼스, 홍익대 캠퍼스, KAIST와 충남대, 충북대 등도 멀지 않은 거리에 있다.

두산 오송 위브센티움의 계약금은 면적별로 850만원에서 2300만원 정액제다. 청약통장이 필요 없이 누구나 청약이 가능하며 전매가 가능하다. 분양가는 평균 589만원(3.3㎡)이다. 1600-8246

정소람 기자 ram@hankyung.com