한국토지신탁·삼성중공업 '인덕원 IT밸리', 분양가 3.3㎡당 400만원대…

구로밸리의 절반

이달의 유망 분양

한국토지신탁과 삼성중공업은 서울 지하철 4호선 인덕원역 인근 지식산업센터(옛 아파트형 공장) ‘인덕원 IT밸리’를 분양하고 있다.

인덕원 IT밸리는 경기 의왕시 포일2지구에 지하 3층~지상 10층 4개동 규모로 들어선다. 연면적 20만㎡로 서울 삼성동 코엑스몰(11만9000㎡)의 1.7배에 달한다. 단지 내에는 근린생활시설과 입주기업 직원들을 위한 기숙사와 보육시설도 마련된다.

서울 지하철 4호선 인덕원역을 걸어서 이용할 수 있다. 강남권의 양재IC까지는 11㎞가량 떨어져 있고 차량으로 30분 안팎이면 이동할 수 있다. 공사 부지에 제2경인고속도로 인덕원IC 공사가 마무리 되면 서울외곽순환고속도로와 직접 연결된다. 청계산과 가까워 자연환경이 쾌적하다.

분양가는 3.3㎡당 400만원대로 서울 성수동·구로동 일대 지식산업센터의 절반 수준이라는 게 회사 측 설명이다. 대출자격 보유 업체는 중소기업정책자금을 저리에 대출받을 수 있다. 의왕시에서도 연 3% 금리의 정책자금을 지원할 계획이다. 또 입주업체는 취득세와 재산세를 각각 75%, 50% 감면받을 수 있다. 관리비도 보통 오피스텔보다 저렴한 3.3㎡당 8000~9000원에 수준이라고 회사 측은 설명했다.

지상주차장과 보행동선을 분리하고 법적 기준보다 49%가량 많은 주차공간을 마련했다. 1.5m의 광폭 발코니를 설치하고 개별실외기 공간을 제공한다. 단지 내에는 회의실·강당·옥상공원이 조성되며 원격검침시스템과 쓰레기 자동수거시스템 등도 도입된다. 화물차가 각 동의 하역장으로 직접 진입할 수 있어 물류하역 작업이 원활하게 이뤄질 수 있도록 설계한 것도 특징이다.

지난달 22일 기공식과 안전기원제를 치른 후 본격적인 공사에 착수했으며 2014년 6월에 입주할 예정이다. 분양홍보관은 인덕원에서 판교방향 포일2지구 초입, 한국농어촌공사 맞은편 포일2지구 입구에 마련돼 있다. (031)426-3773

이현일 기자 hiuneal@hankyung.com