[추천 경매물건] 강남구 청담동 아파트 전용 107.22㎡, 6억4000만원

본 건은 강남구 청담동의 청담공원 북측인근에 위치한 아파트 물건으로 인근이 아파트, 고급빌라 등의 소규모 공동주택으로 이루어진 고급주택지대이다.

차량 진출입이 용이하며 7호선 청담역까지 도보로 이동이 가능하고 버스정류장도 가까이 있어 교통상황이 매우 양호하다.

청담 근린 공원이 아주 가까이 있어 녹지 비율이 높은 편이다. 전반적으로 쾌적한 주거 환경이 조성되어 있기 때문에 실거주용으로 적합하고, 2012년 1월 기준 같은 조건의 아파트의 실거래가가 9억6000만원으로 조사 되어 2회 유찰된 현재의 최저가에 근접하게 낙찰 받을 수 있다면 투자용으로도 손색이 없다.

현황조사서에 의하면 주민등록 전입신고된 박**는 소유자의 어머니로 조사됐고, 임대차 여부는 불분명한 관계로 재확인이 필요하다.

말소기준권리인 페닌슐리캐피탈의 근저당은 씨티은행으로 이전 된 상태로 씨티은행 또한 밸류대부모기지에 저당권을 전부 이전해 실질적인 말소기준 권리는 밸류대부모기지의 근저당권이다. 그 외에 근저당 2건과 가압류 5건 임차인이 있으나 말소기준권리에 비해 우선권이 없어 전부 말소 대상이다.

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