본 건은 노원구 하계동에 위치한 아파트 물건으로 중평중학교 남서쪽 인근에 자리하고 있다. 부근은 아파트 단지, 학교 및 각종근린생활시설 등이 혼재한 주거전용 지역이다.


도로가 인접해 있어 차량 통행이 용이하고 지하철 1호선 월계역과 7호선 하계역이 도보로 이동 가능한 역세권으로 교통이용 편의도가 매우 좋다.



[추천 경매물건] 노원구 하계동 아파트 전용 113.51㎡, 4억4000만원


2000년 5월에 입주를 시작했으며 총 18층 중 15층에 위치하고 있다. 실주거용으로 접근하는 것이 좋을 듯 하지만 역세권 지역이기 때문에 투자용으로도 부족함이 없을 것으로 판단된다. 하지만 감정가가 실거래가 보다 약간 높은 것으로 조사돼 투자용으로 접근하기 위해선 유찰을 1회 정도 더 기다리는 것이 좋을 것으로 판단된다.


법원임차조사 결과 총 세명의 임차인이 존재하지만 말소기준권리인 삼성생명보험의 근저당권보다 우선하지 못해 모두 말소대상이다. 기타 가압과 가처분은 모두 말소 대상으로 분석됐다.


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