신도림역세권 도시형생활주택·오피스텔 3000만원대투자-수익률12%

서울을 비롯한 수도권의 수익형 부동산인 소형 오피스텔, 도시형 생활주택의 분양문의가 활발해지는 가운데 문영건설은 지하철 환승 최대역인 신도림역에 신규부지를 매입해 다시한번 부동산 시장을 공략하고 있다.

1인~2인 세대를 겨냥한 초소형 오피스텔(240실)과 도시형생활주택(115세대)으로 지하3층~지상18층,총 355세대로 구성됐으며 여타 도시형 생활주택과 차별되는 ,생태공원으로 조성중인 도림천과 연결 통로로 인해 입주민의 건강과 휴식을 위한 공간도 제공되어진다.

신도림역(1,2호선) 5분거리에 공급되는 본 물건은, 환승인구 100만인구의 대표적인 신도림역,제2의 코엑스몰이라 불리우는 디-큐브시티,쉐라톤 호텔 내 종사자들,G밸리(가산,구로디지털단지)등의 30만 임대수요가 평소에도 넘쳐나는 지역으로 알려져있다. 이는 사전 청약시 500여 명이 넘는 청약대박으로 이어졌고 앞으로 있을 본 계약시 높은 계약률을 보일 것으로 예상된다.

입주민이 보다 편하게 생활을 할 수 있도록 고급 마감재를 사용하는 것을 비롯해 시스템 에어컨, 빌트인 시스템, TV, 냉장고, 드럼세탁기, 비데, 전자렌지, 전기밥솥, 가스2구 쿡탑등을 무료로 제공하고 있다.

주택임대사업을 계획하는 투자자는 1억에 3채를 구입할 수 있어 적은 투자금액으로 안정적인 임대수익을 얻을 수 있다.

2013년 7월 입주 예정이며, 신도림역에 모델하우스를 오픈하고, 선착순 분양하고 있다. 분양가는 세대당 9900만원부터~1억3000만원대까지 이며 계약금은 약 1200만원이다. 실 투자금 3,000만 원대로 월 70만 원 수익을 올릴 것으로 예상되며, 계약금 10%, 중도금 60% 전액 무이자 혜택이 주어진다.

계약방법은 청약금 100만 원 입금순서에 따라 층호수 지정권한이 있어 청약입금이 빠를수록 좋은 층수를 선점할 수 있다.

인근 부동산 관계자는 "문영건설은 합리적인 분양가로 인근에 공급된 동 물건들과의 차이가 있다 보니 그만큼 시세차익도 기대해 볼 수 있을 것"이라고 말했다.

문영종합개발 담당자는 "신도림은 디지털단지 등 IT밸리 종사자가 30만명을 비롯해 강남지역 출퇴근자 등, 임대 수요가 많은 곳"이라며 "상주인구와 유동인구를 동시에 가지고 있어 오피스텔의 경우 공실이 거의 없다"고 밝혔다.

도시형 생활 주택은 정부에서 정책적으로 세제와 규제완화로 전세난을 위해 공급을 늘리고 있다. 임대사업자 등록시에는 취등록세 감면 혜택을 얻을 수 있다.

삼담문의 : 02-2111-2500