◆서울 압구정동 로데오거리 수익형 빌딩=로데오거리 인근 대지 330㎡, 연면적 990㎡의 엘리베이터 갖춘 지하 1층~지상 5층 건물. 보증금 3억8500만원, 월 3100만원에 공실 없이 임대 중. 올해 개통 예정인 분당선 연장노선 신청담역 역세권. 사정상 급매 77억원. (02)544-7010

◆부산 광안리 중심상권 빌딩=대지 538㎡, 연면적 2589㎡의 11층 건물. 전면으로 광안대교가 보이고 유동인구 많은 광안리해수욕장 앞 중심상권. 보증금 11억3000만원에 월 수익 5200만원. 연 수익률 9.6%. 급매 76억원. 011-734-3596

◆서울 서초구 환승역세권 빌딩=지하철 환승역 도보 5분 거리 사거리 코너 대지 400㎡, 연면적 1250㎡의 8층 근생 건물. 보증금 3억원, 월 2400만원에 공실 없이 임대 중. 먹자상권 신축빌딩이어서 수익형 또는 사옥용으로 적합한 급매물. 주차 15대. 55억원. (02)533-9559

◆서울 강남 삼성역 상가 빌딩=대지 410㎡, 연면적 1010㎡의 엘리베이터 갖춘 5층 건물. 내외관 수려하고 임차 수요 풍부한 상권. 월 수익 4500만원. 연 수익률 10%. 융자 10억원. 시세 이하 급매. 53억원. (02)532-1218

◆서울 목동 1층 은행 상가=주상복합 1층 점포 727㎡. 보증금 30억원, 월 350만원에 은행으로 장기 임대 중. 대형마트, 병원, 학원 등 밀집된 8000여가구 중심가. 간주임대료 임차인 부담 조건. 5년간 임대료 조정하지 않아 재계약 시 인상 가능. 건설업체 보유 급매물. 37억원. (02)588-3777

◆충북 오창과학단지 공장(사진)=통영대전중부고속도로 오창IC 인근 일반공업지역 대지 6170㎡, 총 연면적 5530㎡의 2층과 3층 건물 2개 동. 융자 30억원. 과학벨트 기능지구 선정지역. 45억원. (043)217-8005

◆광교신도시 경기도청역 1층 상가=신분당선 경기도청역 예정지 아파트 앞 신축 5층 상가 건물의 1층 점포 89㎡. 보증금 5000만원, 월 450만원에 임대됐다. 행정타운 조성되는 광교신도시 내 중심업무상권. 분양가 8억5000만원. 실투자금 5억원. 연 수익률 7% 이상. 010-2433-2890

◆안산시 대학가 수익형 원룸=대지 297㎡, 연면적 637㎡의 원룸형 주택. 보증금 3억원, 실투자 6억5000만원에 월 수익 754만원. 연 수익률 9.5%대. 불법건축 없고 원룸 임차수요 많은 대학 정문 앞에 위치. 시세보다 2억원가량 낮은 급매물. 12억5000만원. 010-8678-8771

◆천안시 신부동 역세권 신축 원룸(사진)=대지 323㎡, 연면적 580㎡의 4층 다가구주택. 대출 시 보증금 제외 실투자금 3억~6억원 선으로 매수 가능. 연 수익률 10% 이상. 천안 종합버스터미널, 신세계백화점 도보 7분 거리. 시공사 직거래. 12억4000만원. 010-4002-0489

◆인천 검단신도시 수익형 원룸 주택=대지 300㎡, 연면적 520㎡, 원·투룸 20가구의 건물. 융자 2억5000만원, 보증금 2억5000만원, 월 수익 620만원. 인천지하철 2호선 공사 중. 노후 대비 수익형으로 적합. 급매 9억원. 010-2290-5981

◆안성시 공도지구 삼성화재 사무실 상가=사거리 코너 8층 상가건물의 2층 점포 246㎡. 보증금 6000만원, 월 250만원에 삼성화재와 임대 계약. 4억3000만원. 보증금 제외 실투자금 3억7000만원. 011-278-1224

◆서울 강남역 역세권 상가=강남역과 직접 연결된 상가점포 34㎡. 보증금 1000만원, 월 100만원에 유명 프랜차이즈로 3년째 임대 중. 연 6% 인상 조건으로 5년간 계약 연장. 안정적인 수익형으로 적합. 2억3000만원. (02)552-1555

◆서울 외발산동 물류창고 부지=김포공항 인근 자연녹지 2714㎡. 전면 4차선 도로 공사 중. 연면적 826㎡의 창고 3개 동 있어 물류창고로 임대 중. 보증금 8200만원에 월 수익 3000만원. 연 수익률 7%대. 3.3㎡당 620만원. 51억원. (02)2646-4555

◆서산시 성연면 원룸 부지=서산 시내에서 차로 5분 거리 계획관리지역 대지 1195㎡. 2차선 도로에 150m 접해 있고 현대다이모스 공장 정문 앞에 위치. 한화테크노밸리, 서산일반산업단지 인근. 식당, 도시형 생활주택, 투자용으로 적합. 2억5000만원. (041)681-4114

(1㎡ = 0.3025평 )
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