[한경 매물마당] 용산 역세권 한강대로변 1층 상가 32억 등 15건
◆서울 가산디지털단지역 임대수익형 빌딩=1·7호선 환승 가산디지털단지역 도보 3분 거리 대지 3735㎡, 총 연면적 8925㎡의 4층과 5층 건물 2개동. 보증금 8억3000만원에 월 수익 1억2000만원. 연수익률 약 10%. 공장 및 사무실 임차 수요 많아 공실 없이 임대 중. 융자 제외 실투자 약 72억원으로 매수 가능. 180억원. (02)2646-4555

◆서울 청담동 명품거리 사옥 및 투자용 빌딩=올해 개통을 앞둔 분당선 신청담역 도보 1분 거리 대지 530㎡, 연면적 2100㎡의 내외관이 고급스러운 7층 건물. 전층 명도 가능. 사옥용으로 적합. 주차 20대 가능. 급매 125억원. (02)512-7533

◆서울 강남 사옥 및 임대수익형 빌딩=신분당선 역세권 사거리 코너 대지 469㎡, 연면적 1595㎡의 7층 건물. 주차 15대. 보증금 2억원에 월 수익 2100만원. 사옥 및 임대수익형으로 적합. 55억원. (02)536-8245

◆서울 논현동 역세권 수익형 빌딩=지하철역 출구 도보 30초 거리 대지 330㎡, 연면적 1150㎡의 8층 신축급 건물. 보증금 3억원, 월 2100만원에 공실 없이 임대 중. 안정적인 수익형이나 엔터테인먼트, 스튜디오 등 사옥용으로 적합. 급매 50억원. (02)533-9559

◆서울 서초동 교대 역세권 투자용 신축부지=2호선 초역세권 대지 370㎡. 사무실 밀집된 교대먹자상권에 위치해 유동인구 풍부. 수익형 빌딩 신축 부지로 적합. 시세 이하 급매 37억원. (02)533-2663

◆서울 용산 한강대로 1층 상가=지하철역 출구 앞 1층 상가점포 250㎡. 보증금 2억6000만원, 월 1090만원에 커피전문점으로 7년째 임대 중. 임대료가 주변 시세보다 낮아 재계약 시 월 1700만원으로 조정 가능. 용산역세권개발 중심지역. 시세 이하 3.3㎡당 4200만원에 급매. 32억원. (02)588-3777

◆서울 송파 역세권 근생 빌딩=지하철역 도보 2분 거리 대지 180㎡, 연면적 350㎡의 4층 건물. 보증금 1억원에 월 수익 500만원 가능. 전층 근생시설로 임대 중. 대로에서 잘 보이는 건물. 투자수익 및 소형 사옥용으로 적합. 급매 12억5000만원. (02)512-8846

◆인천 검단신도시 수익형 원룸=대지 314㎡, 연면적 496㎡, 원·투룸 21가구의 건물. 보증금 2억6500만원, 융자 3억3000만원, 실투자 3억5500만원에 월 수익 677만원. 인천 지하철 2호선 공사 중. 현지에서 직접 관리. 노후 대비 수익형으로 적합. 급매 9억5000만원. (032)569-6402

◆인천 남동구 신시가지 수익형 빌딩=대지 374㎡, 연면적 1093㎡의 엘리베이터 갖춘 지상 5층 건물. 2007년 신축. 융자 15억원 가능. 보증금 5억원에 월 수익 1800만원. 상권 활발한 아파트 및 주거 밀집지역. 노후 대비 수익형으로 적합. 급매 36억5000만원. 011-473-6012

◆천안시 두정동 신축 원룸=삼성전자 인근 대로 이면 사거리 코너 대지 347㎡, 연면적 641㎡ 원·투룸 18가구 건물. 보증금 3억6000만원, 융자 5억2000만원, 월 수익 730만원. 삼성전자 등 기업체 통근버스 정류장 인접해 임차 수요 풍부. 13억7000만원. (041)621-5656

◆인천 부평구청역 앞 수익형 상가 빌딩=대지 340㎡, 연면적 661㎡의 지상 4층 건물. 보증금 3억6000만원, 융자 2억2000만원, 월 1000만원에 공실 없이 임대 중. 올 10월 개통을 앞둔 서울 지하철 7호선과 인천 지하철 환승역 도보 1분 거리. 유동인구 풍부하고 임대수익 안정적. 26억5000만원. 010-6322-9053

◆천안시 두정동 역세권 신축 원룸=대지 314㎡, 연면적 578㎡ 엘리베이터 갖춘 18가구 건물. 보증금 3억원, 융자 4억5000만원, 실투자 5억3000만원(조절 가능)에 월 수익 655만원. 인근에 삼성전자 등 산업단지가 있어 임대가 잘 되고 두정대로 가까워 통근버스 이용 편리. 현지 책임관리. 13억원. 010-4762-1220

◆용인시 수지 동천동 피부관리실 상가=동천역세권 배후 8000가구 중심상업지역 삼거리 코너 상가건물의 5층 코너 점포 323㎡. 보증금 5000만원, 월 300만원에 피부관리실로 임대 중. 융자 1억8000만원에 실투자금 2억3000만원 가능. 연수익률 12%. 4억6000만원. (031)262-4533

◆서울 강남 뱅뱅사거리 빌딩=뱅뱅사거리 인근 6차로변 대지 396㎡, 연면적 992㎡의 지하 1층~지상 4층 건물. 보증금 2억원, 월 2500만원에 임대 중. 67억원. (02)557-2244

◆강릉시 경포대 펜션 및 가든 부지=4차로변 도시지역 내 자연녹지 1190㎡. 경포해수욕장 등 관광지와 골프장, 산업단지 인근 위치. 원주~강릉 간 복선전철과 제2영동고속도로 건설 호재. 시세 이하 3.3㎡당 90만원에 급매. 010-4589-4544

(1㎡ = 0.3025평 )

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