[한경매물마당] 용산 지하철역 앞 1층 상가 4억9000만원 등 16건

- 수익률 9%, 평촌신도시 역세권 상업지 대로변 빌딩 실투자 13억원
- 수익률 9%, 용인시 수지 동천동 커피전문점 상가 실투자 3억6000만원
- 월 수익 560만원, 천안시 구성동 신축 상가 빌딩 실투자 5억3000만원

◆서울 신림동 대로변 코너 임대수익형 빌딩=신림역 도보 3분 거리 코너 대지 510㎡, 2300㎡의 8층 건물. 유동인구 많은 곳으로 1층에 커피전문점 입점 중. 단일임차인이 보증금 7억원, 월 3000만원에 사용 중. 급매. 52억원. (02)512-7533

◆서울 서초구 더블역세권 빌딩=지하철역 도보 5분 거리 대지 320㎡, 연면적 1350㎡의 7층 건물. 보증금 1억8000만원, 월 2000만원에 공실 없이 임대 중. 수익형으로 적합. 명도 가능해 사옥용 가능. 구조조정 급매물. 39억원. (02)533-9559

◆서울 송파 투자수익형 빌딩=대로변 코너 대지 400㎡, 연면적 1000㎡의 5층 건물. 보증금 1억5000만원, 월 1000만원에 전층 근생시설로 공실 없이 임대 중. 지하철 9호선역 예정지 도보 5분 거리. 자주식 주차 15대 가능. 사옥 및 투자수익형으로 적합. 36억원. (02)512-8846

◆서울 역삼동 강남역 역세권 수익형 빌딩=강남역 도보 3분 거리 대지 334㎡, 연면적 1330㎡의 8층 건물. 보증금 2억원, 월 2000만원에 임대 완료. 상권이 활발한 사무실 밀집지역으로 수익형으로 적합. 시세 이하 급매. 35억원. (02)536-8245

◆서울 교대역 역세권 투자 및 수익형 빌딩=3호선 교대역 도보 2분 거리 대지 280㎡, 연면적 950㎡의 7층 상가 건물. 보증금 1억5000만원, 월 1500만원에 임대 중. 유동인구 많은 먹자상권. 투자 및 임대수익형으로 적합. 사정상 급매. 32억원. (02)533-2663

◆평촌신도시 역세권 상업지 대로변 빌딩=지하철역 출구 앞 대로변 코너 대지 330㎡, 연면적 1550㎡의 8층 신축 건물. 아파트, 대학, 공장 복합상권. 보증금 5억원, 월 1800만원에 공실 없이 임대 중. 연 수익률 9%. 수익형으로 적합. 급매. 융자 10억원 포함, 28억원. (02)516-3365

◆서울 용산 지하철역 앞 1층 상가=용산대로 지하철역 출구 앞 25층 주상복합 건물의 1층 점포 48㎡. 보증금 6100만원, 월 163만원에 부동산 중개업소로 임대 중. 건물 내 공실 없음. 임대료가 주변 시세보다 낮아 재계약 시 연 수익률 7% 이상 가능. 투자 및 수익형으로 적합. 4억9000만원. (02)588-3777

◆천안시 구성동 신축 상가 빌딩(사진)=1000가구 아파트 정문 앞 코너 대지 277㎡, 연면적 466㎡ 엘리베이터를 갖춘 3층 상가 건물. 융자 3억원, 보증금 1억원, 실투자 5억3000만원에 월 수익 560만원. 안정적인 임대수익형으로 적합. 9억3000만원. (041)621-5656

◆충북 괴산군 농지=4차선과 2차선 도로에 접한 계획관리지역 및 생산관리지역 토지 3만6259㎡(대지 906㎡ 포함). 105㎡ 관리동 건물 1동. 비옥한 사질양토로 된 밭으로 조경수 재배 중. 토지 전체가 완만한 구릉지 형태. 3.3㎡당 30만원. 011-340-6678

◆인천 검단신도시 수익형 원룸(사진)=대지 267㎡, 연면적 429㎡, 원·투룸 15가구의 건물. 융자 2억7000만원, 보증금 2억3000만원, 실투자 4억원에 월 수익 625만원. 인천 지하철 2호선 공사 중. 현지에서 책임관리. 입지가 좋아 노후대비 수익형으로 적합. 급매. 9억원. (032)569-6402

◆안산시 수익형 원룸=대지 297㎡, 연면적 637㎡의 원룸 건물. 융자 3억원, 보증금 3억3000만원, 실투자 5억8000만원에 월 수익 709만원. 공실 없음. 연수익률 10% 이상. 월세 전환 시 월 1000만원 이상 가능. 급매. 12억원. 010-8946-9553

◆천안시 신축 원룸(사진)=대지 399㎡, 연면적 568㎡의 4층 건물. 1층 상가(53㎡)와 주인세대 포함, 19가구. 실투자금 5억3000만원(조절 가능)에 월 수익 740만원. 인근에 삼성전자 등 산업단지가 있고 생활편의시설이 밀집돼 있어 임대가 잘된다. 준공 완료. 010-4762-1220

◆경북 구미 역세권 수익형 신축 원룸=상업지역 대지 291㎡, 연면적 661㎡, 투룸 13가구 2012년 1월 준공 신축 4층 건물. 융자 3억9000만원, 보증금 1억5000만원, 실투자 3억원에 월 수익 560만원. 현지 주택관리업체 책임관리. 투자 및 노후대비 수익형으로 적합. 010-4870-6653

◆용인시 수지 동천동 커피전문점 상가(사진)=배후 8000가구 중심상업지 삼거리 코너 상가건물의 1층 코너 점포 125㎡. 보증금 5000만원, 월 370만원에 프랜차이즈 커피·파이 전문점으로 임대 중. 융자 2억8000만원, 실투자 3억6000만원. 연 수익률 9%. 6억9000만원. 011-305-9797

◆안성시 공도지구 수익형 중심상가=사거리 코너 8층 건물의 7층 상가점포 390㎡. 보증금 5000만원, 월 290만원에 뷔페 레스토랑으로 임대 중. 매매가 4억3000만원. 보증금 제외 실투자금 3억8000만원. 연 수익률 9.16%. 011-278-1224

◆충남 예산군 국도변 코너 가든 부지=신양면 32번 국도변 코너 대지와 논 2340㎡. 1층 건물 2개동(연면적 181㎡)이 있어 월 130만원에 가든, 카센터로 임대 중. 당진~영덕 간 고속도로 신양IC 인근으로 계획 및 생산관리지역. 가든 부지로 적합. 3억원. (02)2646-4555

(1㎡ = 0.3025평 )

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