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"남는 집 조합장 준다고?" 무심코 동의했는데…'화들짝' [집코노미]
▶전형진 기자재개발·재건축의 가장 어두운 구석을 짚어보죠. 먼저 이 사업은 바다를 항해하는 것과 같습니다. 내 옆 자리 사람이 좋든싫든 우리는 한 배를 탔어요. 운명의 공동체입니다. 목적지인 보물섬까지 무사하게, 빠르게 가는 것 말곤 목표가 없습니다.그런데 보통은 서로 선장을 하겠다고 싸우죠. 나 혼자 싸움판에 안 끼고 바다 감상하며 풍류를 즐길 수 있을까요? 이상한 데로 가는 그 배에 나도 타고 있다는 걸 잊지 마세요. 말리든 같이 싸우든 정리를 해야 다시 항해를 할 수 있습니다. 그래서 우리는 선장님이 어딘가 조금 모자라 보여도, 혹시 뭘 좀 해먹어도 그냥 눈 감아주는 경우가 많습니다. 서로 선장 하려고 싸우는 이유죠.정비에서 발생한 사건사고를 분류한 표입니다. 합계를 보시면 뇌물수수, 뇌물공여, 배임, 횡령이 52%입니다. 돈과 관련된 게 정비사업 사건사고의 절반이라는 의미죠.이런 사례도 있습니다. 흥부건설 입장에선 당연히 공사비 올리고 싶겠죠. 공사비는 건설사가 조합으로부터 받는 돈이니까요. 하지만 조합에서 도장을 찍어줘야 한단 말이죠. 그래서 놀부 조합장을 찾아가서 주머니에 1냥을 슥 넣어드립니다. 놀부가 "뭐 이것 참" 하면서 공사비를 뻥튀기 해줬다가 걸렸습니다. 그래서 조사를 하다 보니 흥부도 하청업체에서 돈을 받았던 것이죠. 심지어 2냥을 받아서 자신이 1냥을 갖고 나머지 1냥을 놀부에게 줬던 것입니다. 사이 좋게 처벌을 받았습니다.일감 몰아주기도 기상천외합니다. 예컨대 놀부 조합장이 철거업체를 흥부네 친구들로 선정하고 싶어도 그냥 지정할 순 없습니다. 일정 금액 이상의 계약은 무조건 입찰에 부쳐야 한다는 기준이 있기 때문
!["남는 집 조합장 준다고?" 무심코 동의했는데…'화들짝' [집코노미]](https://img.hankyung.com/photo/202405/01.36798990.3.jpg)
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집값 하락 주장했던 이광수 "집 살 시기 오고 있다" [이송렬의 우주인]
"집값은 당분간 내릴 것으로 봅니다. 집을 살 수요는 없는데 매물(공급)은 계속 쏟아지고 있기 때문이다. 그래서 '내 집 마련'에 나설 적기가 됐다고 봅니다."이광수 광수네복덕방 대표(사진)는 최근 <한경닷컴>과의 인터뷰에서 "'내 집 마련'도 투자의 관점에서 접근해야 한다"며 이렇게 말했다. 이 대표는 그동안 집값이 계속 떨어질 것이라며 매수를 입 밖으로 내지도 않았지만, 이제는 '살 시기'가 다가오고 있다고 주장했다. 그가 전망하는 적당한 시기는 올 하반기다.이광수 대표는 "현재 부동산 시장은 공급(매물)과 수요가 함께 증가하면서 가격이 오르는 상황"이라면서 "정부가 내놓은 정책 대출, 아파트 공급 부족, 내 집 마련을 하지 못한 것에 대한 불안함 등 다양한 요인에 실수요가 늘고 있다"고 판단했다.그러면서 "지금 시장을 그래프로 보면 출렁임(진폭)이 잦아들고 있다"며 "보합을 중심으로 등락 폭이 낮아진 상황은 가격 변동을 앞둔 변곡점이라는 의미다. 조만간 박스권 흐름을 끝내고 상승이든 하락이든 방향을 잡을 것이란 얘기"라고 설명했다.박스권 장세가 끝나면 집값의 방향은 하락으로 기울 것이라고 전망했다. 이 대표는 "2022년과 2023년 서울 집값은 하락을 기록했다. 거래량이 줄어든 상황에서 가격이 내렸다는 것은 수요가 줄었단 의미"라면서 "이 상황에서 지난 3월 기준 서울 아파트 매물은 연초 대비 10% 늘어났다. 수요가 줄었는데, 공급이 늘어난다면 가격 하락은 불가피하다"고 설명했다.또 "시장에 나온 매물을 살펴보면 처음엔 시세보다 높은 가격에 호가가 나왔지만, 물건이 팔리지 않으면
![집값 하락 주장했던 이광수 "집 살 시기 오고 있다" [이송렬의 우주인]](https://img.hankyung.com/photo/202405/03.36820058.3.jpg)
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1.5억짜리 집인데…"7억7000만원에 샀어요" 들썩이는 동네
최근 새 아파트를 마련하기 위해 재개발 구역 내 빌라·단독주택을 매수하는 투자자가 늘고 있다. 비교적 적은 금액으로 새 아파트를 받을 수 있다는 판단에서다. 서울에선 비싼 재건축 추진 단지를 매수하는 것보다 재개발 구역 내 주택을 웃돈(프리미엄)을 주고 사는 게 이득이란 얘기까지 나온다. 최근 웃돈이 상승하는 지역도 나오고 있다. 전문가들은 향후 변할 수 있는 재개발 사업성을 꼼꼼하게 살펴봐야 한다고 조언한다.○7억원 넘보는 ‘북아현’ 프리미엄26일 정비업계에 따르면 최근 서울 서대문구 북아현 2·3구역 내에서 프리미엄을 주고 사는 주택 매매가 잇따르고 있다. 비교적 사업 속도가 빠른 북아현 2구역은 프리미엄이 7억원 넘게 붙은 매물이 거래되고 있고, 3구역 역시 최근 거래된 매물의 평균 웃돈이 5억원을 넘어선다.이달 거래된 2구역 내 단독주택의 평가 금액은 1억5400만원이지만 매매가는 7억7400만원에 달했다. 프리미엄만 6억5000만원에 이르는 셈이다. 해당 매물은 재개발이 완료되면 전용면적 84㎡를 받을 수 있다. 같은 구역 내에서 전용 114㎡ 아파트를 가배정받은 빌라는 프리미엄이&
![엔비디아 이을 "숨은 AI 수혜주"…월가 47% 더 오를 것 [글로벌마켓 A/S]](https://timg.hankyung.com/t/560x0/photo/202405/B20240525072723740.jpg)
!["한국 가면 꼭 들러야할 곳"…3대 쇼핑성지 '올·무·다' 잭팟 [설리의 트렌드 인사이트]](https://timg.hankyung.com/t/560x0/photo/202405/01.36761565.1.jpg)
