법원 경매시장에서 수도권 아파트는 2회 이상 유찰돼야 투자자들이 관심을 보이는 것으로 나타났다.

경매정보업체 부동산태인은 지난달 낙찰된 수도권 아파트 764건을 분석한 결과 32.9%인 252건이 2회 이상 유찰된 물건이었다고 2일 밝혔다.

이는 올 들어 최고치로 지난 7월의 28.8%보다 4.1%포인트 높아졌다.

입찰장에 처음 나온 신건과 1회 유찰 물건의 낙찰 건수는 전체 764건 중 512건(67%)으로 7월(71%)보다 감소했다.

지역별로는 서울 경매시장에서 낙찰된 총 215건 가운데 88건(40.9%)이 2회 이상 유찰된 물건이었고,경기도는 459건 중 153건으로 33.3%였다.

이정민 부동산태인 정보팀장은 "경기 침체 우려가 커지면서 부동산 가격 상승을 기대하기가 점점 어려워지고 있다"며 "실수요자나 투자자들이 값이 더 떨어질 수 있다는 점을 고려해 최대한 낮은 가격에 물건을 확보하려고 한다"고 설명했다.

지난 8월 수도권 아파트의 전체 낙찰가율은 79.9%로 4월 이후 5개월 연속 하락세를 보였다. 감정가 3억원 초과 아파트의 낙찰가율은 77.5%로 지난 7월의 78.5%보다 떨어졌다. 반면 3억원 이하 저가아파트는 86.3%로 전월에 비해 0.93%포인트 올랐다.

이 팀장은 "최근 경매 참여자들은 내집 마련을 위한 중소형 저가아파트나 최소한의 수익성이 담보되는 2회 이상 유찰 물건에 관심을 가지는 경우가 대부분"이라고 설명했다.

조성근 기자 truth@hankyung.com