미분양주택 한 달 만에 감소세

[한경속보]전국의 미분양 아파트가 한 달 만에 다시 감소세로 돌아섰다.

국토해양부는 지난 7월 말 기준 전국의 미분양 아파트는 총 7만87가구로 전월(7만2667가구)에 비해 2580가구(3.6%) 줄었다고 31일 발표했다.미분양 주택은 지난 6월 13개월 만에 증가세로 반전됐다가 한 달 만에 다시 줄어들었다.

수도권 미분양은 총 2만6394가구로 직전월 대비 831가구(3.1%) 줄었다.경기도가 2만819가구로 6월 대비 760가구(3.5%),인천은 3749가구로 전월대비 72가구(1.9%) 각각 감소했고 서울은 1826가구로 1가구가 늘었다.

지방 미분양도 7월말 기준 총 4만3693가구로 전월에 비해 1749가구(3.8%) 감소했다.대전이 1189가구로 전월대비 440가구(27%) 줄며 지방 13개 시·도 가운데 감소율이 가장 컸다.대구(1만828가구)는 6월에 비해 749가구(6.5%),충남(6903가구)이 326가구(4.5%),경북(5655가구)은 230가구(3.9%),경남(2896가구)이 152가구(5%) 줄어드는 등 지방 10개 시·도의 미분양이 줄어들었다.

반면 최근 신규분양이 몰렸던 부산은 7월 미분양 주택이 3158가구로 전월대비 476가구(17.7%) 증가했고,전남(1800가구)은 145가구(8.8%),광주(682가구)도 27가구(4.1%) 각각 늘어났다.

전용면적 85㎡를 초과하는 중대형 미분양주택은 수도권 1만7912가구,지방 2만5663가구 등 총 4만3575가구로 직전월에 비해 1769가구(3.9%) 줄었지만 여전히 전체 미분양의 62.1%를 차지해 절반을 훨씬 넘었다.전용 85㎡이하 중소형은 2만6512가구로 전월대비 811가구(2.9%) 감소했다.

아파트가 다 지어졌는데도 팔리지 않은 준공후 미분양도 7월말 기준 3만8085가구로 전월에 비해 1619가구 줄었지만 전체 미분양 주택의 54.3%를 차지했다.

국토부 관계자는 “수도권 미분양은 경기도 시흥이 한 달 새 327가구 증가한 반면 고양,파주,김포,평택 등은 지역별로 200~300가구 안팎 줄어들었다”며 “건설사들의 분양가 할인혜택 등으로 전세수요가 일부 매매로 전환하면서 미분양이 전반적으로 감소한 것으로 분석된다”고 말했다.

강황식 기자 hiskang@hankyung.com