서울시가 내년에 선정키로 한 휴먼타운 10곳의 후보지가 '정비예정구역 해제 지역'으로 압축됐다.

서울시는 재개발 · 재건축 사업 정비예정구역으로 지정됐다가 해제절차를 밟고 있는 31개 지역을 중심으로 10곳을 뽑아 휴먼타운으로 지정할 방침이라고 11일 밝혔다.

서울시 관계자는 "휴먼타운은 저층 주거지 보전에 중점을 두고 개발하는 방식인 만큼 기존 '전면철거방식 재정비사업'을 철회하는 지역을 우선 선정 대상으로 삼았다"고 설명했다. 현재 315곳의 서울 시내 정비예정구역 가운데 해제절차를 밟고 있는 곳은 미아9구역(미아동 75의 9 일대),공덕11구역(공덕동 249 일대) 등 31곳으로 면적으로는 49만9000㎡에 이른다. 사업 유형은 재개발 4곳，재건축 12곳，주거환경개선사업 15곳 등이다.

이들 구역은 부동산 경기 침체로 사업성이 뒷받침되지 않아 정비사업이 제대로 추진되지 않거나，정비구역 지정요건이 충족되지 않아 추진위원회조차 설립되지 않은 곳 등이 대부분이다.

휴먼타운은 단독주택이나 다가구 · 다세대 주택 등 저층 주거지를 보전하면서 아파트 단지의 장점인 방범 · 보안，주민 편의시설을 갖출 수 있도록 서울시가 지원하는 주거지 정비사업의 하나다.

서울시는 2020년까지 100곳의 휴먼타운을 지정할 계획이다.

서울시는 지난해부터 강동구 서원마을，흑석뉴타운 내 존치정비1-A구역，연남동 239의 1 일대，북가좌동 330의 6 일대 등 7곳을 시범사업으로 선정했다.

서울시는 이곳에 사업장별로 70여억원을 투입해 CCTV，공부방 등을 설치하는 한편 리모델링 건축 기준을 완화해 다양한 인센티브를 제공할 방침이다.

서울시는 올해 2곳의 휴먼타운을 추가로 지정키로 했다. 시 관계자는 "자치구나 주민들로부터 9곳의 저층주택지를 신청받아 휴먼타운 대상 선별 작업을 벌이고 있다"고 말했다.

이정선 기자 sunee@hankyung.com