송도에 국내외 기업들의 적극적인 투자가 이어지면서 기업 입주가 이루어지는 지식산업센터가 대표적인 수혜를 기대할 수 있게 됐다. 삼성의 차세대 주력사업인 삼성 바이오로직스 플랜트가 송도에 둥지를 틀면서 송도에 대한 기대감이 한껏 고무되는 상황이다.
삼성은 송도 5공구 내 27만4000㎡ 부지에 오는 2017년까지 3단계로 나눠 총 2조1000억원을 투자해 삼성 바이오로직스 R&D센터와 제조공장을 건립한다.
삼성의 송도 진출로 실제로 최근 송도 내 첫 지식산업센터인 '송도 스마트밸리'로 기업들의 입주문의가 급증하고 있다. 송도 스마트밸리는 연면적 약 29만㎡(63빌딩의 1.7배) 규모에 지식산업센터, 기숙사동, 근린생활시설 등 총 6개동 최고28층으로 건립된다. 첨단 바이오산업부터 제조업·지식기반산업·정보통신산업·벤처기업까지 1천여 개 업종이 입주 가능하며, 단지 내 원스톱 비즈니스 라이프가 가능하다.
송도 스마트밸리는 부지가 송도 앞바다를 남쪽으로 바라보고 있고, 전 실을 친남향으로 배치해 빼어난 바다조망권도 확보할 수 있다. 또한 보육시설, 세미나실, 대회의실, 체력단련실 등 다양한 입주민 편의시설도 갖출 계획이다.
분양가는 3.3㎡당 360만원부터 시작돼 저렴한 편이다. 전매제한이 없어 계약 후 바로 매매가 가능하다. 취ㆍ등록세 100% 면제, 재산세 및 종합토지세 5년간 50% 감면 등의 혜택을 받을 수 있으며 계약금 10%, 중도금 무이자 대출, 잔금 납부시 분양대금의 최대 70%까지 장기저리융자 등 금융지원도 풍부하다. 입주는 오는 2012년 말이다.
