경기 파주 운정신도시는 첨단정보 도시,자족 도시를 목표로 하는 수도권 서북부의 개발 거점이다. 인근에 경의선 복선전철 운정역이 있고 제2자유로,김포~관산 도로 등이 가깝다.

경의선이 복선전철화된 데 이어 향후 일산 킨텍스에서 동탄신도시까지 이어지는 수도권 지하 급행철도(GTX),서울~문산 간 고속도로 등이 계획돼 있어 서울이나 주변도시 접근성도 크게 개선될 전망이다.

파주 운정신도시 아파트는 분양가 상한제가 적용돼 가격면에서도 경쟁력을 갖추고 있다는 평가를 받고 있다.

신도시 안에서 가장 좋은 입지로 평가받는 곳은 경의선 운정역과 중심상업지구 · 관공서 · 가온호수공원 · 커뮤니티센터 등이 가까운 동양월드엔파트,동문굿모닝힐이 꼽힌다. 육교(구름다리) 등이 설치돼 운정역까지 걸어서 10분 정도면 도착할 수 있다. 동문1 · 2차는 물론 현대1차아파트도 접근성이 개선됐다.

경의선에 신설되는 야당역에 인접한 자유로 아이파크와 현재 입주를 시작한 휴먼시아,내년에 입주하는 대원 · 롯데아파트 등도 입지 여건에 비춰 수요자들의 선호도가 높아질 것으로 판단된다.

다만 주택 공급물량이 한꺼번에 쏟아지면서 지금은 주택매입 수요보다 임대 수요가 많아 분양시장이 부진한 것이 사실이다. 하지만 최근 몇년간 계속된 주택공급 부족 등을 감안하면 실수요 측면에서는 지금이 매수 타이밍이라는 게 전문가들의 분석이다.

중대형 주택을 선호하는 매수자라면 월드,벽산,현대아파트 등이 비교적 낮은 가격에 호가가 형성돼 있으니 관심을 둘 만하다. 전용 60~85㎡의 중소형 아파트는 매수 문의가 끊이지 않는 등 수요자들의 관심이 점차 늘고 있다.

운정신도시에서 분양하는 롯데캐슬의 경우 가온 호수공원을 조망할 수 있다는 게 장점이다. 지상 18~30층 20개동에 1880가구로 전용면적 59~126㎡까지 크기가 다양한 만큼 청약 예정자들은 관심을 가져볼 수 있는 단지로 꼽힌다. 특히 롯데캐슬의 분양이 성공적으로 이뤄질 경우 주변 단지에도 호재로 작용될 전망이다.