[한경속보]서울지역에 2020년까지 총 72만 가구의 주택이 공급된다.또 도시형 생활한옥，세대교류형 주택 등 미래형 주거모델이 보급되고 공동주택을 대상으로 한 전문 주택관리제도가 도입될 예정이다.

서울시는 1~2인 가구 증가와 저출산·고령화 가속화，멸실량 등 향후 10년간 예상되는 주택시장의 여건 변화를 고려해 이 같은 내용의 중장기 주택정책 가이드라인인 ‘2020 서울 주택종합계획’을 수립했다고 7일 발표했다.

2020 서울 주택종합계획은 크게 △수요에 대응한 주택공급 확대 △저소득층 주거자립을 위한 맞춤형 주거복지 실현 △5대 권역별 주거지 관리체계 완성과 정비사업 공공역할 강화 △라이프스타일과 환경을 고려한 미래주택 건설 △아파트 관리 주민주권 시대 등 5가지의 최우선 과제를 담고 있다.

오세훈 서울시장은 이날 “향후 10년간 임대주택을 포함해 다양한 유형의 주택을 공급해 집 걱정 없는 서울 만드는 주거복지에 주력하겠다”고 밝혔다.

주택공급 방안으로 서울시는 2020년까지 임대주택 20만 가구를 포함해 총 72만 가구 이상의 주택을 공급해 서울의 주택보급률을 95%까지 끌어올릴 계획이다.지난해 기준 주택보급률은 92.7%였다.다만 72만 가구 중 37만 가구는 재개발 사업 등을 통한 멸실 주택을 대체해 들어서는 것이어서 순수 증가분은 35만 가구가 된다.이는 대부분 도시형생활주택이 차지할 것으로 서울시는 내다보고 있다.

임대주택으로 공급될 20만 가구는 장기전세주택(시프트)과 재개발 임대，국민임대，다가구 매입임대 등이다.서울시는 특히 시프트 규모를 현행 59㎡，84㎡，114㎡형 이외에 50㎡，75㎡형을 추가하고 기존 114㎡형을 102㎡형으로 축소할 방침이다.

서울시는 아울러 국토해양부와 협의，임대주택 5가구 이상을 보유한 임대사업자 물량의 20%를 공익임대로 전환하고 임대료를 일부 지원하는‘공익임대사업 제도’를 도입해 2014년부터 시행키로 했다.주거복지 차원에서 매달 4만3000원~6만5000원 가량의 주거비를 지원하는 주택바우처 제도 지원 대상도 현행 8200가구에서 2020년까지 5만 가구로 확대할 방침이다.

라이프 스타일의 변화와 아파트로 획일화된 주거 유형을 다양화하기 위해 미래형 주거모델이 보급된다.서울시가 제시한 미래형 주거모델은 △전통한옥의 단점을 보완한 ‘도시형 생활한옥’ △노인을 위해 일반주택과 의료시설의 장점을 결합한 ‘의존형 주택’ △개인주택에 독립된 사무공간을 만든 주거+오피스 혼합형 개념의 ‘재택근무용 주택’ △친환경 에너지，먹거리 수요 증가를 반영한 ‘재배시설 겸용 주택’ △저출산·고령화 시대를 대비해 여러 세대가 교류할 수 있는 ‘세대 교류형 주택’ 등이다.

이와 함께 관리사무소와 입주자 대표회의가 독점해온 아파트 관리를 주민중심으로 전환하기 위해 2020년까지 모든 공동주택에 ‘전문 주택관리제도’를 도입해 커뮤니티 전문가를 배치하기로 했다.

이정선 기자 sunee@hankyung.com