[한경매물마당] 용인 경부고속도로 인근 8층 공장 급매 150억 등 14건

- 성수동 뚝섬역 인근 도시형생활주택부지 1500 시세 이하 급매 109억원
- 수익률 11%,시흥시 정왕동 4호선 역세권 임대수익용 5층 건물 25억원
- 양재동 사옥용 소형 건물 시세 이하 급매 21억원

◆서울 대치동 삼성역 인근 사옥용 빌딩＝지하철역이 걸어서 7분 걸리는 대로변 대지 1820㎡，연면적 9350㎡의 8층 건물.관리상태가 양호하고 전면이 넓다. 주차 70대 이상 가능.보증금 60억원，월 1억5000만원에 공실 없이 임대 중이다. 기업 구조조정 급매.360억원.(02)561-4488

◆서울 송파동 사옥용 빌딩＝지하철역이 걸어서 5분 걸리는 송파대로변 대지 1492㎡，연면적 9215㎡의 12층 건물.홍보효과가 좋아 사옥용으로 적합하다. 사옥으로 사용 중이며 임대 시 보증금 33억원，월 1억700만원(관리비 별도) 가능.260억원.(02)3444-8800

◆서울 선릉역 인근 사옥용 빌딩＝대로변 대지 650㎡，연면적 2320㎡의 8층 건물.전면이 넓고 전시 및 광고효과가 좋은 건물로 공실 없이 임대될 경우 보증금 10억원，월 5000만원의 수익이 가능하다. 사옥 및 임대용으로 적합하다. 시세 이하 급매.150억원.(02)540-8088

◆경기 용인시 경부고속도로 인근 공장＝대지 9917㎡，연면적 1만909㎡의 8층 건물.경부고속도로에서 보이는 건물로 광고효과가 기대된다. 1，2층 클린룸 시설과 직원휴식공간 등을 갖췄다. 주차 130대.관리상태도 양호하다. 내년 봄 명도 가능.기업 간 합병으로 인해 시세 이하 급매.150억원.(02)546-0169

◆서울 역삼동 대로변 빌딩＝강남역에서 걸어서 2분 걸리는 대로변 대지 561㎡，연면적 2314㎡의 5층 건물.보증금 8억원，월 5500만원에 공실 없이 임대 중이다. 140억원.(02)555-7860

◆서울 성수동 뚝섬역 도시형 생활주택부지＝뚝섬역에서 걸어서 2분 걸리는 코너 대지 1555㎡.용적률 400% 적용되는 준공업지역으로 역세권이어서 대기임대수요가 풍부하다. 도로여건이 양호해 사옥이나 물류부지로 적합하다. 주변시세 이하 구조조정 급매.3.3㎡당 2250만원.105억원.(02)514-0116

◆서울 하월곡동 꿈의숲 푸르지오 단지 내 상가＝1300여채 아파트단지 내 1층 상가점포 95㎡.보증금 7000만원，월 300만원에 슈퍼로 임대돼 영업 중이다. 안정적인 임대수익이 기대된다. 5억8000만원.(02)941-9888

◆경기 여주군 교리 여주전철역 인근 토지＝신설될 여주전철역과 신도시 예정용지 인근 토지 450㎡.35m도로와 25m도로가 교차하는 지점으로 향후 상업지역으로 용도변경 될 예정이다. 1억5000만원.(031)886-3338

◆경기 시흥시 정왕동 임대수익용 빌딩(사진)＝4호선역이 걸어서 4분 걸리는 대지 485㎡，연면적 1412㎡의 5층 건물.보증금 5000만원，융자 10억원，실투자금 14억5000만원에 월 수익 1905만원이다. 수익률 11%.시화산업단지와 철강유통단지 인근으로 공실 없이 임대 중이다. 25억원.(031)4888-444

◆서울 논현동 사옥 및 수익용 빌딩＝지하철역이 걸어서 3분 걸리는 대지 510㎡，연면적 1450㎡의 6층 건물.보증금 2억5000만원，월 2100만원에 임대 중이다. 배후에 고급주택지역이 있고 유동인구가 풍부해 근생 및 오피스 임대가 잘 된다. 사옥으로도 적합하다. 주차 10대 가능.50억원.(02)512-8850

◆서울 양재동 사옥용 빌딩＝대지 285㎡，연면적 650㎡의 건물.주차가 편리하고 반듯한 형태의 소형 빌딩이다. 신분당선 개통과 화물터미널부지개발 등 호재가 기대되고 경부고속도로 등 교통여건이 좋아 투자 겸 사옥용으로 적합하다. 시세 25억원 선 이하 급매.21억원.(02)565-8335

◆인천 검단신도시 수익형 신축 원룸＝대지 330㎡，연면적 496㎡의 원룸주택.보증금 2억6000만원，융자 2억5000만원，실투자금 5억9000만원에 월 수익 735만원이다. 중앙대 제3캠퍼스 설립과 인천지하철 개통이 예정돼 있다. 현지에서 책임관리해 준다. 11억원.(032)569-6402

◆충북 오창산업단지 수익용 신축 원룸＝오창나들목 인근 유한양행 근처 대지 294㎡，연면적 383㎡의 3층 주택.융자 1억5000만원，보증금 1억원，실투자금 3억6000만원에 월 수익 429만원을 거둔다. 산업단지 배후주거지여서 임대수요가 풍부하다. 6억1000만원.(043)217-8005

◆경기 용인시 기흥구 토지＝지곡동 239，240，246 일대 3필지로 각각 254㎡，3028㎡，2155㎡ 규모 밭이다. 차량 접근이 가능하다. 임의 경매 중으로 몇 차례 유찰됐고 다음 경매일은 정해지지 않았다. 법원감정가 7억4300만원，주변시세는 3.3㎡당 100만원 선이다. (031)220-7581~4

( 1㎡ = 0.3025평 )

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