이지건설은 부산 기장군 정관신도시에 지을 아파트 '이지더원'을 이달 중순께 청약받을 예정이다. 단일 브랜드에 총 2986채로 이뤄지는 대규모 단지며 이번에 1차분 978채가 분양대상이다.

1차분 아파트는 지하 2층，지상 19~20층 13개동으로 구성된다. 전용면적 기준 세대수는 △59㎡ 392채 △84㎡A 430채 △84㎡B 156채 등이다. 정관신도시에서는 주택토지공사(LH공사)를 제외한 민간 건설업체들이 2006년 동시분양을 통해 주로 중대형 면적으로 공급했다. 이지건설은 민간분양 아파트 중 처음으로 59㎡형을 선보인다.

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총 3만여채의 공동주택을 조성하는 정관신도시는 2008년 12월부터 입주가 시작됐지만 초기 입주율은 낮은 편이었다. 그러나 부산 도심과 울산을 잇는 도로망이 연결되고 주변 개발계획이 가시화되면서 최근 입주율이 80%를 넘어선 것으로 알려지고 있다.

이지건설은 분양가를 4년 전 동시분양 수준으로 낮추고 차별화된 평면을 앞세워 분양률을 높일 계획이다. 분양가는 3.3㎡당 평균 599만원으로 59㎡형의 경우 1억3400만~1억6080만원，84㎡형은 1억7620만~2억1070만원으로 예정돼 있다. 현재 주변 아파트 시세는 3.3㎡당 700만~1000만원 선에 형성돼 있어 가격경쟁력이 높은 편이라고 이지건설은 설명했다.

분양 조건도 괜찮은 편이다. 계약금은 5%에 중도금 60%는 무이자 조건으로 대출 알선된다. 84㎡형의 경우 계약금으로 1000만원 정도 내면 입주 때까지 추가 부담이 없다. 이지건설 관계자는 "최근의 부동산 시장을 감안해 초기 분양률을 높일 목적으로 분양가를 낮춰 잡았지만 아파트 품질 수준은 결코 떨어지지 않을 것"이라고 밝혔다.

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84㎡형에 방 4개를 들이는 것이 대표적이다. 방 개수가 4개인 만큼 침실 1개는 서재나 가족실，드레스룸 등으로 활용할 수 있어 같은 분양가로 더 넓은 집에서 사는 효과를 낼 수 있다는 것이 분양 관계자의 설명이다.

정관신도시는 주변 연결 도로망이 확충되는 데다 생활편의시설도 점차 늘어나 신도시의 모습을 찾아가고 있다는 평가다. 지난해 10월 정관신도시 진입도로가 곰내터널 완공으로 완전 개통된 데 이어 내년에는 경남 양산시 동면에서 부산 기장군 장안읍으로 이어지는 동면~장안 도로도 연결될 예정이다.

생활편의시설로는 홈플러스가 내년 문을 열 예정이며 지난해 개교한 신정초 외에 초등학교 8곳，중학교 5곳，고등학교 4곳이 신설될 계획이다. 대형 병원 설립도 추진되고 있다. 이지건설은 부산지하철 1호선 시청역 7번 출구 근처에 마련한 모델하우스를 지난 20일부터 열었다. (051)728-6003

송효창 한경닷컴 기자 ssong0825@hankyung.com