지구단위계획 10년만에 대폭 손질

서울시, 건축물 높이·용적률 조정

서울시가 각 용도지역별 건축물 높이와 용적률 등을 체계적으로 관리하기 위해 2000년 도입했던 '지구단위계획 수립 지침'을 10년 만에 대폭 손질한다.

서울시는 90여개에 이르는 지구단위계획 수립 지침들이 시대 변화에 따라 일부 조정해야 할 필요성이 있어 이를 체계적으로 재정리, 새로운 지침을 만들 계획이라고 18일 밝혔다. 이와 관련，서울시는 지난 12일 도시건축공동위원회에 지구단위계획 수립 지침을 변경하는 내용을 보고했다.

서울시는 일반인과 관련업계의 이해를 돕기 위해 새로 정비할 지구단위계획 수립 지침을 책으로 제작할 방침이다. 총 300쪽 분량으로 제작될 이 책자는 △지구단위계획에 대한 안내 △주거지역,상업지역 등 각 용도지역의 특성에 맞는 특수한 지구단위계획 수립방안 △지구단위계획 운영 등 크게 3부로 구성될 예정이다. 서울시는 책자가 만들어지는대로 각 구청에 배포키로 했다.

서울시 도시관리과 관계자는 "지구단위계획 수립 지침의 내용이 방대하고 오래된데다 구체적인 내용을 알지 못하는 사례가 많았다"며 "해석이 모호한 부분들에 대해서도 알기 쉽도록 명확한 해설을 덧붙일 계획"이라고 설명했다.

지구단위계획은 도시를 체계적이고 계획적으로 관리하기 위한 도시관리계획의 일종으로 상업지역，주거지역，자연녹지지역，도시지역 등 각 용도지역에 맞는 건축물의 높이와 용적률 등의 기준을 제시하고 있다.

이정선 기자 sunee@hankyung.com