3.3㎡당 분양가 서울 `뚝'

[한경닷컴] 서울지역 분양 아파트의 3.3㎡당 분양가 평균이 4년 전 수준으로 뚝 떨어진 것으로 나타났다.

5일 부동산정보업체인 닥터아파트에 따르면 이달 현재 서울 지역에서 분양되는 아파트(주상복합 포함，보금자리주택 제외)의 3.3㎡당 평균 분양가는 1513만원으로 조사됐다.이는 지금까지 가장 높았던 2008년의 1808만원에 비해 361만원 떨어진 것으로，2006년 1447만원，2007년 1630만원이었던 점을 고려하면 거의 4년 전 수준으로 내려간 것이다.

서울 지역 분양가의 하락세는 강남지역이 주도했다.서울 강남지역 아파트 분양가는 이달 현재 2033만원으로 가장 높았던 2008년의 2709만원보다는 676만원이나 낮아졌다.2006년 평균 1788만원과 2007년 2522만원의 중간 수준 언저리다.

이에 비해 경기도의 분양가는 5월 현재 1143만원으로 이 회사가 분양가 평균을 집계한 이후 가장 높은 수치를 기록했다.경기도 아파트의 3.3㎡당 분양가 평균은 2006년 973만원，2007년 1001만원，2008년 1140만원，2009년 1114만원 등 꾸준히 상승하는 추세다.

이처럼 서울과 경기도의 아파트 분양가가 서로 다르게 움직인 것으로 집계된 것은 강남을 포함한 서울 지역은 분양가 상한제가 적용되는 데다 신규 분양하는 아파트가 줄어들면서 가격 하락폭을 더 키운 반면,경기도는 지난 2월 신규로 분양한 아파트에 대한 양도세 한시 감면 혜택이 주어지면서 1월에 고분양가의 신규분양 단지들이 앞다퉈 분양되면서 분양가가 상승을 이끌었다는 게 닥터아파트 측의 분석이다.

이영진 닥터아파트 리서치연구소장은 “2월 이후 수도권 전반에 신규분양이 크게줄어든데다 주택시장 침체， 저가 보금자리주택 공급 등의 영향으로 경기지역 분양가평균도 점차 하락할 것”이라고 관측했다.

김재후 기자 hu@hankyung.com