단독ㆍ다세대지역 편의시설 개선해 주택 보존
5~6곳 시범사업 선정, 연내 완공계획

서울시내 단독주택이나 다세대ㆍ다가구 주택 밀집지역에 경로당, 어린이집, 주차장, 공원 등 아파트 단지의 장점을 결합한 신개념 주거단지가 들어선다.

서울시는 양호한 저층 주거지 대상으로 아파트로 재개발하지 않고 보안ㆍ방범ㆍ생활편의시설 등 환경을 개선해 보존하는 '서울휴먼타운(Seoul Human Town)'을 조성해 나갈 계획이라고 13일 밝혔다.

서울시는 기반시설과 건물이 비교적 양호한 저층 주거지역을 '주거환경관리사업' 구역으로 지정해 주택을 보존하면서 CCTV, 보안등, 경비소 등 보안ㆍ방범시설, 경로당과 어린이집 등 주민복리시설, 주차장과 공원, 산책로 등 생활편의시설 조성을 지원할 계획이다.

또 주민대표회의를 구성해 관리규약 제정과 관리소 운영 등을 통해 지역 커뮤니티를 강화하고 기반시설이나 건물 리모델링 등을 공동으로 관리하고 유지ㆍ보수를 유도할 방침이다.

주거환경관리사업 구역은 다세대ㆍ다가구 밀집지역에서는 10만㎡ 안팎의 기반ㆍ편의시설 부족지역이나 정비예정구역 해제지역, 단독주택지는 5만㎡ 내외의 기반시설 양호지역이나 자가(自家) 비율이 높은 지역 등을 대상으로 지정할 예정이다.

서울시는 우선 다세대ㆍ다가구 밀집지역은 올해 상반기 시내 정비예정구역 해제지역 6곳 중 2~3곳을 선정해 하반기부터 시범적으로 주거환경관리사업을 벌일 계획이다.

또 단독주택 밀집지역은 전용주거지역이나 제1종일반주거지역 가운데 100채 정도가 밀집한 성북구 성북동 300번지 일대와 강북구 인수동 532-55번지, 강동구 암사동 102-4번지 일대 등 3곳을 선정해 6월까지 지구단위계획과 공공시설 지원계획을 확정한 뒤 사업에 착수해 연내 완공할 예정이다.

서울시는 국토해양부에 건의해 '도시 및 주거환경정비법'상 정비사업 방식으로 주거환경관리사업이 제도화되면 시범사업 성과 등을 분석하고서 사업을 확대할 방침이다.

또 다세대ㆍ다가구 밀집지역은 인접 재개발구역과 묶어 재개발 아파트의 용적률을 높여주는 대신 기반시설을 기부채납 받아 주거환경관리사업 구역의 편의시설을 마련할 계획이다.

오세훈 시장은 "서울휴먼타운 조성사업은 도시의 역사ㆍ문화적 특성을 유지하면서 필요한 곳이나 노후한 부분만 솎아 정비해 나가는 소단위 맞춤형 개발의 신호탄이 될 것"이라며 "저층주거지의 주거환경 개선을 통해 시민의 불안과 불편을 해소하겠다"고 말했다.

(서울연합뉴스) 김인철 기자 aupfe@yna.co.kr