[한경매물마당] 중앙대 인근5층 원룸텔 급매 45억원 등 14건

- 수익률 7%, 은평구 역세권 대로변 12층 빌딩 73억원
- 월수익 700만원, 인천 검단신도시 원룸주택 급매 9억원
- 월수익 132만원, 판교신도시 단지 내 상가점포 50㎡ 2억3000만원

◆서울 강남 테헤란로변 역세권 빌딩=지하철역이 걸어서 1분 걸리는 초역세권 일반상업지역 대로변 대지 700㎡，연면적 2500㎡의 6층 건물.보증금 8억원，월 5000만원에 임대 중이다. 신축시 용적률 800% 적용된다. 시세보다 30%가량 저렴하게 급매한다. 230억원.
(02)545-8559

◆서울 은평구 역세권 대로변 빌딩=대지 300㎡，연면적 2000㎡의 지상 12층 건물.보증금 12억원，월 4300만원에 임대 중이다. 수익률(7%)이 좋아 임대수익용으로 적합하다. 73억원.
011-729-0134

◆서울 역삼역 인근 사옥용 빌딩=역삼역 인근 대지 500㎡，연면적 1600㎡의 7층 건물.보증금 4억2000만원，월 2300만원에 공실 없이 임대 중이다. 외관이 반듯하고 주차가 편리해 임대 겸 사옥용으로 적합하다. 급매가 59억원.
(02)565-8335

◆인천 연수구 송도국제신도시 인근 수익성 빌딩=30m와 6m 도로변 코너 대지 914㎡，연면적 3213㎡의 지하2층~지상6층 건물.승강기 2기를 갖췄다. 보증금 8억9000만원，월 3000만원에 임대 중이다. 융자 23억원 포함，57억원에 급매.
010-8426-8001

◆공주시 중심상권 수익용 빌딩(사진)＝일반상업지역 대지 4297㎡，연면적 2314㎡의 지하1층~지상7층 건물.주차 100대 이상 가능하다. 월 임대수익은 6000만원 이상.수익률 14%.공시지가 35억원.구조조정 급매물.55억원.
(02)515-0864

◆서울 상도역 인근 수익용 원룸텔=중앙대학교 인근 대지 500㎡，연면적 1000㎡의 5층 건물.최고급시설을 갖춘 신축 건물로 보증금 2억원，월 3450만원에 공실 없이 임대 중이다. 임대수요가 풍부해 임대사업용으로 적합한 시세 이하 급매물.45억원.
(02)540-8088

◆서울 강남구 압구정동 상가점포=갤러리아 백화점 맞은 편 로데오거리 상권 내 상가점포(분양면적 506㎡).보증금 4억원，월 1400만원에 유명 브랜드가 입점해 있다. 주변 시세에 비해 저렴하게 급매한다. 분할 매각 가능.40억원.
(02)511-4450

◆전북 부안 곰소항 상가=대지 5670㎡，연면적 1517㎡의 젓갈 · 횟집 · 휴게소.대형버스 20대 이상 주차 가능하다. 임대수익은 보증금 4200만원에 월 685만원.융자 10억원 포함，20억5800만원.3.3㎡당 120만원.교환 가능.
010-3617-8810

◆시흥시 정왕동 수익형 상가빌딩=대로변 대지 231㎡，연면적 612㎡의 5층 건물.보증금 5000만원，월 760만원에 1~2층 음식점，3층 노래방，4~5층 고시텔로 임대 중이다. 융자 4억원 승계시 실투자금 9억원.임대수익률이 괜찮은 급매물이다. 13억5000만원.
(031)431-0077

◆인천 서구 원당동 검단신도시 수익성 원룸주택=대지 298㎡，연면적 529㎡의 신축 주택.보증금 2억5000만원，월 700만원에 임대 중이다. 인근에 검단신도시 지하철과 인천지하철 2호선이 예정돼 있다. 사정상 급매.융자 2억원(금리 5.5%) 포함，9억원.
019-290-5981

◆김포한강신도시 장기지구 수익성 상가 3층 점포=나래프라자 2차 상가의 3층 점포 275㎡.항아리형 상권 내 상가로 1층에 홈플러스 익스프레스가 영업 중이다. 임대수익은 보증금 4000만원에 월 190만원.수익률 9.5%.융자 40% 가능，회사 보유분 급매.3억3000만원.
(02)2168-4067

◆판교신도시 단지 내 상가=1100가구 푸르지오 아파트 단지 내 상가점포 50㎡.상가 맞은 편에 중학교가 있다. 보증금 2000만원, 월 132만원에 임대 중이다. 2억3000만원.
(031)8016-9100

◆제주 펜션 및 리조트 부지=구좌읍 세화리 해녀박물관 인근 관광해안일주도로에 인접한 토지 1만4800㎡.주변에 우도，문주란섬 등 유명 관광지가 많고，뒤편 한라산，좌측 바람개비(풍력발전)가 조망돼 펜션，리조트，호텔 부지로 적합한 시세 이하 급매물.융자 4억원 포함，7억5000만원(융자 승계 및 조정가능).
011-641-0651

◆충남 서산시 바다 조망 전원주택지(사진)＝서산시내에서 차로 10분 걸리는 관리지역 토지 2159㎡.주변 경치가 좋은 곳으로 마을버스 도로에 접해 있는 밭이다. 팔봉산과 구도항이 가깝고 수산물도 풍부하다. 펜션부지나 별장지로 적합하다. 3.3㎡당 15만원.
(041)681-4114



( 1㎡ = 0.3025평 )

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