서울에서 단일 재건축 아파트 단지로는 최대 규모(6600채)인 송파구 가락시영아파트가 최근 서울시가 발표한 '종 상향' 문제를 놓고 혼란에 빠졌다. '종 상향'이란 현재 용도지역상 2종 일반주거지역인 이곳을 3종 일반주거지역으로 한 단계 올려준다는 것.

이렇게 되면 용적률과 층고제한이 완화돼 사업성이 한층 좋아진다. 하지만 현재 조합이 비대위 측의 잇따른 소송으로 발목이 묶여 있는 데다 비대위 측은 '종 상향'보다 먼저 조합을 해산한 뒤 공공관리자 제도를 적용하겠다며 맞서고 있다.

18일 서울시와 부동산 중개업계 등에 따르면 가락시영 재건축 조합은 3종으로 '종 상향'을 가정한 추가 분담금 내역서를 기초로 현재 조합원들로부터 동의서를 접수 중이다. 조합 측은 "서울시가 '종 상향' 허용을 발표하기 전부터 이를 추진해 왔다"며 "이번 조치로 조합원들의 분담금이 크게 줄어들 것"으로 기대했다.

한편 조합과 소송을 벌이고 있는 비대위 측은 이번 서울시 발표를 전혀 다르게 해석하고 있다. 비대위 관계자는 "세대당 내야 하는 추가분담금이 2억~3억원에 달하는데도 불구하고 빨리 사업을 추진해야 한다며 으름장을 놓던 조합이 이제와서 '종 상향'을 하겠다고 나선 것은 앞뒤가 맞지 않다"며 "오히려 이번 서울시 발표로 조합이 그동안 조합원들의 의사를 무시하고 무리하게 사업을 끌고 왔다는 사실이 명백해졌다"고 말했다. 이 관계자는 또 "임시총회를 열어 조합장을 비롯한 집행부를 해임하고 공공관리자 제도를 적용하는 것만이 조합원들의 신뢰를 회복하는 첩경이 될 것"이라고 덧붙였다.

가락시영은 1990년대 중반부터 재건축 논의를 시작한 이후 지금까지 10년이 넘었지만 조합원들 간 내분과 갈등으로 사업이 지지부진한 상태다. 특히 작년 관리처분 단계에서 추가분담금이 세대당 2억~3억원에 달하는 것으로 나타나면서 조합원들이 거세게 반발하고 나서 분양신청,이주 및 철거 등 후속사업이 전면 중단됐다.

이호기 기자 hglee@hankyung.com