주공, 21일부터 미분양주택 매입 신청 접수
매입대상은 사업승인을 받아 건설된 전용면적 85㎡ 이하 주택으로, 임대수요가 있는 지역의 준공 후 미분양주택 또는 매입신청일 현재 미준공이지만 올해 11월말까지 준공이 예정돼 있는 주택이다.
지역 제한은 없으나 지방 미분양주택이 우선적으로 매입된다.
매입 신청된 주택에 대해서는 현장실사와 임대주택 수요평가 등을 거쳐 매입대상 여부를 확정한 후 감정평가와 가격협의에 들어갈 계획이다. 가격협의가 조기에 진행되는 단지의 경우 오는 8월부터 매입계약이 체결될 수 있을 것으로 전망된다.
매입가격은 전용면적 60㎡ 이하 주택의 경우 국민임대주택 건설단가와 감정가격 중 낮은 가격 이하, 전용 60㎡ 초과 주택의 경우는 감정가격 이하 시장 최저가 수준이다.
한편 주공은 올해 총 3000가구의 준공 후 미분양주택을 매입할 계획이며 현재까지 1033가구를 매입했다. 지난해에는 5028가구를 매입했다.
한경닷컴 박세환 기자 greg@hankyung.com
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정부가 리츠(부동산 투자회사)의 투자자산 다각화, 공시 등의 행정 부담 완화를 통해 리츠산업 활성화에 적극 나선다.국토교통부는 박상우 장관이 지난달 30일 리츠 업계와 '국토교통 릴레이 간담회'를 개최하고, 리츠 산업 활성화 방안을 논의했다고 1일 밝혔다.국토교통 릴레이 간담회는 국토부의 주요 정책에 대한 업계 공감대 형성 및 현장 소통을 위해 추진하고 있다.이번 간담회에는 한국리츠협회, 자산관리회사(AMC) 등 리츠 업계와 회계법인, 학계 관계자 등에서 참석했다. 리츠 관련 정책 업무를 지원하는 한국부동산원, 주택도시보증공사(HUG), 한국토지주택공사(LH) 등 공공기관도 참석하여 다각적인 논의를 진행하였다.박 장관은 “부동산은 가계 소득과 기업 투자를 위한 대표적인 자산으로 국민 경제에 기여하는 바가 매우 큰 분야”라며 “일반적으로 부동산 투자에는 대규모 자금과 전문성이 요구돼 그간 많은 국민이 쉽게 투자하지 못하는 문제가 있었다”고 했다. 이어 “리츠는 많은 국민이 부동산 시장에서 발생하는 개발·운영 이익을 공유할 수 있도록 지원하는 투자 수단으로 그 중요성이 크다”고 덧붙였다.간담회에서 박 장관은 리츠의 투자 자산 다각화, 인가·공시 등에 따른 리츠 행정 부담 완화, 리츠의 자금 조달 여건 개선 등 참석자의 의견을 청취하고, 리츠 산업 활성화를 위한 정책 방향 등을 논의했다.박 장관은 “최근 리츠 산업의 성장세에도 아직 주요국가에 비해 시장 규모가 매우 작은 것이 사실”이라며 “논의 사항을 토대로 관련 제도와 행정을 적극 개선해 리츠 산업의 지속적인 성장을 차질 없이 뒷받침하겠다”라고
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