자산 매각과 현금 확보에 전력을 기울이던 건설업체들이 드디어 본격적인 몸집 줄이기에 나섰다. 인력 구조조정과 조직 슬림화라는 메스까지 빼들었다. 감원과 임금삭감,조직통폐합 등 인력 구조조정은 현재 주로 중견 주택전문업체를 중심으로 이뤄지고 있으나 조만간 대형 건설사로 확산될 것으로 전망된다.
23일 건설업계에 따르면 중견 건설업체들의 인력 구조조정은 이미 본궤도에 접어들었다. 우림건설은 지난 8월 임직원 40여명을 감원한데 이어 이달에는 기존 6부문 9본부를 7개 본부로 통합했다. 이 과정에서 간부와 영업조직 중심으로 70여명의 직원을 정리했다.
월드건설도 이달부터는 과장급 5%,차ㆍ부장급 10%,임원급은 15%씩 임금도 깎았다.
풍림산업은 올해 신입사원을 한명도 뽑지 않기로 했다. 이 회사는 그동안 매년 60~70명씩 신입사원을 뽑아왔다.
대형 건설사에서도 인력 재배치와 조직재편 움직임이 일고 있다. GS건설은 본사 직원의 15~20%에 달하는 관리직 인원 300여명을 지방 사업장 등에 배치하는 조직개편을 단행할 방침이다. 영업을 강화해 미분양아파트 해소 등에 적극 나서기 위해서다. 시공능력평가 4위의 건설사가 선제적 인력 재배치에 나섰다는 사실 자체만으로도 업계 전반에 미치는 파장이 적지 않을 것으로 보인다.
대우건설도 최근 금호아시아나그룹 인사에서 임원수가 8명 줄었다. 상무보 이상 임원 134명 중에 26명이 재임용되지 못했고,임원승진은 18명(부장→상무보)에 그침으로써 전체 임원수가 126명으로 축소됐다. 특히 주택사업본부장 부사장이 재임용에서 빠지고,플랜트와 국내영업부문에서 부사장이 나옴으로써 주택사업본부의 위상이 낮아졌다는 평가다.
대우 내부에선 내년까지 순차적으로 임원수를 100명 이하로 줄여 나갈 것이란 얘기도 나온다. 주택사업본부 인력 중 엔지니어들은 해외 사업장으로 전환배치하는 안도 검토되는 것으로 전해졌다.
이 밖에 한 중견 건설업체는 관리직 직원들이 돌아가면서 한 달씩 무급휴직을 내는 순환휴직제를 시행 중이다. 이 같은 분위기를 파악해서 본인이 '알아서' 퇴사하는 사례도 늘고 있다. 중견 건설사의 한 부사장은 최근 사표를 냈다. 회사 사정이 어려운데 고액 연봉을 받는 게 부담스러워 자진 사표를 낸 것이다.
인력 구조조정에 가장 신경을 곤두세우는 분야는 마케팅팀이다. 주택 분양ㆍ영업 업무가 사실상 개점휴업이기 때문이다. 대형업체인 A건설사 마케팅팀 부장은 "분양 일손을 놓은 지 두 달까지는 잡무를 처리하며 버텼는데 서너 달이 넘어선 상황에서는 마치 뭔가(월급)를 도둑질하는 기분"이라며 가시방석이라고 전했다.
또 다른 대형 업체인 B사 마케팅팀 과장도 "미분양 판촉이 아예 안 먹히고 있어서 조만간 구조조정 한파가 몰아닥치지 않을까 걱정"이라고 말했다. 한 중견 건설사 마케팅팀 직원은 "직원 중 일부는 업무시간에 이직 준비를 하는 경우도 있고,회사 측도 모른 척하며 눈감아 준다"고 털어놨다.
디벨로퍼(개발업체) HMG그룹이 충북 청주에 공급하는 신분평 도시개발사업의 브랜드를 ‘더웨이시티’(조감도)로 정하고 다음달 아파트 분양에 나선다.HMG그룹은 청주 서원구 장성동에 들어설 단지 브랜드를 더웨이시티로 결정했다고 17일 밝혔다. 더웨이시티는 ‘청주의 모든 길과 통하는 대규모 중심 주거 도시’란 뜻이다. 2순환로 등을 통해 청주 핵심 지역을 모두 이용할 수 있는 특징이 단지명에 반영됐다.더웨이시티는 3개 블록, 3949가구로 이뤄진다. 구역별로 1블록은 1448가구(전용면적 59~112㎡)로 구성되고 2블록과 3블록은 각각 993가구(전용 59~112㎡), 1508가구(전용 59~84㎡)다. 다음달 1500가구 규모의 1개 블록을 우선 공급한다. HMG그룹은 공동주택용지와 준주거시설용지 외 각종 기반시설까지 조성할 계획이다. 또 쾌적한 자연환경과 조화를 이루는 친환경 설계를 적용해 주거 만족도를 높일 방침이다.단지 내에는 교육·의료 특화 서비스를 비롯해 생활편의 시설 등이 들어설 예정이다. 구역 내 초등학교 부지가 계획돼 있다. 수변공원과 중앙공원 등 단지 주변에 3개 공원이 조성돼 풍부한 녹지공간과 산책로를 제공할 전망이다.오송생명과학단지를 비롯해 오송제2생명과학단지, 청주일반산업단지, 오창과학산단에서 출퇴근이 가능하다. 조성이 한창인 청주오창테크노폴리스와 북이산단, 청주하이테크밸리, 남청주현도일반산단 등도 향후 이용할 수 있다. 김한모 HMG그룹 회장은 “그동안 쌓아온 임직원의 모든 역량과 노하우를 결집해 충청권을 대표할 미래형 랜드마크로 완성하겠다”고 말했다.유오상 기자
포스코이앤씨가 국내 처음으로 공동주택 수직증축 리모델링 단지인 서울 송파구 송파동 ‘잠실 더샵 루벤’(사진)을 준공했다. 뜬구조공법 등 다양한 고난도 기술을 활용해 3개 층을 더 올려 리모델링 시장 활성화에 기여할 것이라는 평가가 나온다.17일 포스코이앤씨에 따르면 1992년 준공된 성지아파트를 리모델링한 잠실 더샵 루벤은 지난 7일부터 입주를 시작했다. 기존 지하 2층~지상 15층, 298가구에서 지하 3층~지상 18층, 327가구로 재탄생했다. 2022년 1월 첫 삽을 떠 38개월간 공사가 이뤄졌다.지하 주차장이 확장돼 주차 대수가 기존의 두 배 수준인 398대로 늘었다. 피트니스클럽과 스크린골프연습장, 작은 도서관, 전기차 충전시설 등 편의시설도 신설됐다. 가구 면적도 기존 전용면적 66㎡에서 전용 84㎡로, 전용 84㎡에서 전용 106㎡로 확장됐다. 팬트리와 드레스룸을 추가하고 희망 가구에 대면형 주방을 적용하는 등 주거환경이 개선됐다.국내에서 처음으로 3개 층을 수직증축한 사례다. 기존 층수가 15층 미만이면 최대 2개 층, 15층 이상이면 최대 3개 층까지 증축할 수 있다. 수직증축은 기존의 단지 배치를 유지해 간섭이 발생하지 않고 조망 확보가 가능한 게 장점이다. 하지만 구조 안전에 더욱 엄격한 기준을 적용하기 때문에 높은 기술력이 필요하다.포스코이앤씨는 수직증축에 따른 추가 하중을 단단한 지반에 분담하도록 난도 높은 기초 보강 공사를 했다. 기존 구조물 하부를 굴착해야 하는 엘리베이터 설치 구간엔 보강 말뚝으로 지지하는 뜬구조공법을 적용했다. 지지력이 부족한 구간은 단단한 지반까지 기초를 내리는 ‘내림기초 보강공법’ 등을 선보였다. 3D(3차원) 스캐닝으로 건
지난달 토지거래허가제 해제 이후 서울 강남3구(강남·서초·송파) 내 갭투자(전세 끼고 매매) 의심 거래가 늘어난 것으로 조사됐다.17일 차규근 조국혁신당 의원이 국토교통부로부터 제출받은 자료에 따르면 지난달 강남3구 내 갭투자 의심 주택 구매 사례가 134건으로 집계됐다. 지난해 12월 의심 거래(61건)에 비해 2.19배 증가한 수준이다. 금액으로 따지면 같은 기간 1118억5700만원에서 2943억700만원으로 2.63배 늘었다.갭투자 의심 거래는 주택취득자금 조달 및 입주계획서에 쓰이는 임대보증금 승계 여부와 금융회사 대출, 임대 목적, 입주 계획 등을 고려해 판단한다. 강남3구뿐만 아니라 서울 전체 지역 내 갭투자 의심 거래도 증가했다. 지난해 12월 232건이었던 서울 내 갭투자 의심 거래는 올 2월 429건으로 늘었다. 차 의원은 “토지거래허가구역 완화 이후 강남3구를 중심으로 갭투자 의심 거래가 크게 증가했다”고 말했다.서울시는 지난달 14일 송파구 잠실동과 강남구 삼성·대치·청담동 내 아파트 305곳 중 291곳에 대한 토지거래허가구역 지정을 해제했다. 이에 해제된 지역 내 아파트 실거래가 평균은 토지거래허가구역 해제 이후 28억2000만원을 기록하며 해제 이전 30일 평균(27억2000만원)보다 3.7%(1억원) 상승했다. 지난해 대출 규제 이후 위축된 아파트 매수세가 토지거래허가 해제 영향으로 되살아났다는 분석이 나온다.유오상 기자