'뉴타운 추진' 공약이 서울지역 18대 총선 유세장을 뒤덮고 있다.

주택의 노후도나 뉴타운 개발의 긴급성 등을 따지지 않은 이런 선심성 공약은 안정 기조를 보여온 부동산 시장에 투기 수요와 집값 불안을 야기하고 있다.

한국경제신문이 28일 서울지역 입후보자들의 선거공약을 분석한 결과 총 48개 선거구 가운데 뉴타운 추진 공약이 나온 곳은 20여개에 이른다.

기존 뉴타운의 범위를 확대하거나 재개발을 적극 추진하겠다는 공약까지 합하면 50곳을 넘는다.

길음,성북ㆍ미아,장위 등 이미 3개 뉴타운이 있는 성북구에서는 정태근 후보(한나라당 성북갑)가 정릉동에 뉴타운을 하나 더 만들겠다고 공약했다.

동대문을의 한나라당 홍준표 후보는 진행 중인 전농답십리 뉴타운 지역을 확대,장안1~4동과 전농3동 및 답십리2，4동 일부를 추가하겠다고 공약했다.

같은 지역구의 통합민주당 민병두 후보는 서울 지하철 5호선 장한평역 남쪽에 '동부 지식문화도시'라는 미래형 신도시를 만들겠다고 제시했다.

도봉갑의 김근태 후보(통합민주당)는 의정활동 보고에서 오세훈 시장과 전화 통화,최창식 부시장과의 면담을 통해 뉴타운 지정을 강력 촉구했다고 밝혔다.

강남지역도 예외는 아니어서 서초갑의 박찬선 후보(통합민주당)는 재개발 관련 법을 수정해 방배동에서 뉴타운을 건설하겠다고 외치고 있다.

천호동 뉴타운 추진 공동위원장 출신인 강동을의 윤석용 한나라당 후보는 둔촌 아파트 재건축시 현재 16층 이하인 층수 제한을 전면 해제하거나 25층까지 높이겠다고 밝혔다.

튀는 지역 개발 공약도 많다.

용산에서 출마한 성장현 후보(통합민주당)는 용산 미군기지 중 33만㎡를 아파트 부지로 개발,남산 고도제한으로 재산권을 침해받고 있는 후암동 용산2가동 이태원동 등의 주민에게 우선 분양권을 제공하겠다는 공약을 내걸었다.

같은 선거구의 김만호 후보(평화통일가정당)는 아예 남산 고도제한을 풀겠다고 주장한다.

박원갑 스피드뱅크 부동산연구소장은 "선심 공약은 총선을 전후해 뉴타운 관련 투기를 조장할 수 있고 집값 급등의 빌미를 제공할 수 있다"고 말했다.

실제 성수동 신당동 청파동 화곡동 등지의 부동산중개업소는 선심성 부동산 개발 공약에 편승,뉴타운 기대 지역의 매물 호가를 높이고 있다.

서울시가 뉴타운 추가 지정을 최소화하겠다며 서둘러 쐐기를 박은 것도 이 같은 현실의 반영이다.

장규호/임도원/정호진 기자 danielc@hankyung.com